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我是業主大陸商舖賣出是收多少%稅收給政府

[律师回复] 卖商铺要缴增值税（一般按5%或9%）、土地增值税（税率30%到60%累进）、个人所得税（按财产转让所得20%）、印花税（0.05%）。实际税负要看你的买入价、卖出价、持有年限、是否简易计税，土地增值税和个税能扣除成本费用，算下来差距不小。建议你把购房发票、契税票、持有期间费用找齐，找税务师帮你具体算；如果自己不会算，可以到办税服务厅请工作人员辅导申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 4.4w浏览
想咨询下，我家人在深圳市属国企工作，公司拟降低其职务，相应薪酬会下降，签定合同主体也会变化，这种情况下，可否与公司谈判争取经济补偿金，律所可否提供法律支持？不知费用一般是怎样收取的

[律师回复] 你家人这事有谈判空间。公司降职降薪又换签约主体，属于劳动合同重大变更，没协商一致不能单方硬来。你先明确拒绝，要求继续按原合同履行；若公司因此逼你解除，或你以未按约定提供劳动条件为由解除，可主张经济补偿金。合同主体变化，本质是解除原合同另签新合同，原工龄要连续计算。律所能提供法律支持，费用按争议标的或工时收，具体面谈。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问。

吴亮律师

4解答 3.7w浏览
我车才买半年多出现车机故障

[律师回复] 车机故障属于汽车质量问题，半年内的新车还在三包期内，经销商必须免费维修。你先保留好购车发票、保修手册，把故障视频或照片拍下来，然后直接联系4S店要求检测维修。如果同一故障修了两次还没好，或者累计维修时间超过35天，你就有权要求换车或者退车。要是4S店推诿，你可以打12315投诉，或者向市场监督管理局举报。一定要书面记录每次维修的时间、项目和结果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4.2w浏览
你好，在线吗？能聊一聊吗

[律师回复] 可以留下联系方式加了或电联帮你评估一下


李雅楠律师

4解答 3.6w浏览
想了解，在杭州40年工龄退休工资是多少

[律师回复] 这个没法直接给个具体数字，得看你的缴费基数、退休时杭州职工平均工资这些。40年工龄，如果一直按较高基数交，加上视同缴费年限，目前在杭州退休，养老金大概在4000到8000元之间，有些单位福利好的甚至能过万。具体要带上身份证、社保卡去当地社保经办机构，让他们根据你的实际缴费记录核算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

3解答 3.7w浏览

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