征地拆迁 法律问答
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农村窑洞征收补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于农村地区土窑洞的拆迁补助方案，主要由以下三个方面构成： 房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁补偿差价及房屋拆迁安置费用。 详细来讲，房屋拆迁货币补偿标准为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿总金额；对于房屋拆迁补偿差价方面，为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿款项，再减去被拆迁人所获取的调换房产所适用的价值评估额； 至于房屋拆迁安置费用，它包括了搬迁补助费用，因为未能提供周转性住房所导致的临时安置补助费用，超出设定过度期后的临时安置补助费用及住宅建筑物因停产、停业所引发的损失赔偿费等项目。 在实际计算过程中，被拆迁人务必依据当地相关法规和事实情况，进行合理核算，以维护自身合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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国家新农村改造补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 对于被拆迁户所需要支付的新宅基地购置款项，将按照被拆迁建筑物居住者的人口数量进行每个人月度的资金补贴，并且依据被拆房产重新构建为全新的价值计算公式为： 房价拆迁赔偿额=宅地基地理位置补偿价格乘以宅基地占地面积加上被拆房子的重建成本之资。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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农村拆迁人头费多少万[律师回复] 解析： 针对农村地区的拆迁项目，每一位居民所获得的赔偿款大致在几万至十余万元不等。 就总体情况而言，人口数量是影响赔偿金额的关键因素，按照常规标准，每位家庭成员可获得的搬迁补偿款通常在数万至十多万元之间，当然，最终的实际数字将受到当地实施政策及人均收入水平等多元因素的制约与影响。 关于农村拆迁房屋的赔偿问题，主要包括如下几个方面。 首先，为弥补房屋拆迁对农户带来的经济损失，我们会根据被拆农户的房屋面积大小、老旧程度以及庭院规模等因素来评估其潜在的价值，并给予合理公正的赔偿。 其次，对于那些不得不暂时寻找租房以解决居住需求的农户来说，他们在此期间所产生的各种费用与所承受的生活上的不便，都应按照当地的实际情况给予适当的补贴。 最后，对积极主动响应政府号召并迅速完成搬迁工作的住户，我们也会给予一定的奖励金作为鼓励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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铺路拆迁补偿多少钱[律师回复] 解析： 本国《土地管理法》明确指出，如因修建公路而须对部分土地实施征用，具体补偿项目则要视具体情况而定，由于每种补偿费用都有其特殊的估价方式与计价标准， 例如： 土地补偿费通常是以该土地在征用前三年期间的平均年产值为基础，根据不同地区的实际情况，给予六到十倍的金额作为补偿；至于安置补助费的计算，主要是考虑到农业人口的数量，根据实际需求制定相应的货币价值作为补偿。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产契税2024最新标准是什么？房产契税税率在3%-5%，具体税率由当地人民政府在这个幅度内确定，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3.5w浏览 2024-05-21
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广州高温补贴标准2024年是什么样子？广州高温补贴标准是：每人每月150元。如果按规定以工作日发放高温津贴的，每人每天6.9元。用人单位安排劳动者在35℃以上(包括35℃)高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不包括33℃)的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。1.4w浏览 2024-05-21
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法定年假补偿是如何规定的？额外再支付2倍，虽然是3倍，但是包含已经支付的一倍工资了。全部工资剔除加班费的平均工资。法定年假天数《职工带薪年休假条例》第三条 职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。1.5w浏览 2024-05-21
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