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开发商分割拆零售后返租,没有按时返租金
[律师回复] 涉及《民法典》合同编、租金
张律师律师
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有一股东,投资20万,占股15%,一年后以能早退休为名要求退出,因公司照顾其绪同意了,未退股金,半年后又要求把原投资款20万转为借款,公司照顾其情绪,又同意了,一年半后又以借还不归还起诉本公司,他的这些行为合法合规吗?法院支持吗?
[律师回复] 这种行为从法律角度分析存在诸多问题。首先股东要求退出但未退股金,之后又将投资款转为借款,这一系列操作在没有明确合法合规的协议和程序下,存在很大的法律风险。公司如果轻易同意,可能会在后续面临诸多纠纷。对于股东起诉要求归还借款,法院会综合考虑整个过程中的各种因素,包括是否有明确的借款协议、是否符合公司法等相关法律规定等。公司应该积极收集证据,证明整个过程中的各种情况,以维护自身合法权益。同时,公司以后在处理类似问题时,一定要严格按照法律规定和公司章程来进行,避免出现类似的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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有个园区想借我的物业公司账户收物业费,这个可以的吗?
[律师回复] 不可以。将物业公司账户借给园区收物业费存在较大法律风险,具体如下: - **违反账户管理规定**:根据《人民币银行结算账户管理办法》规定,存款人不得出租、出借银行结算账户。物业公司出借账户违反了该规定,可能面临警告或罚款等行政处罚。对于经营性的存款人,可能被处以5000元以上3万元以下的罚款。 - **卷入民事纠纷**:若园区借账户收款后,未向业主提供相应服务或存在其他纠纷,业主可能因款项进入物业公司账户而将物业公司列为共同被告,要求其承担连带赔偿责任。 - **税务风险**:园区借用账户收款,可能导致税务部门将相关款项认定为物业公司的营业收入,若物业公司未申报纳税,将面临补缴税款、滞纳金及罚款等税务处罚。 - **资金安全风险**:资金进入物业公司账户后,园区可能要求物业公司随意划转资金,若物业公司对资金管理不善,可能导致资金被挪用、侵占等情况,影响物业公司自身的资金安全和财务秩序。
陈侃律师
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村企业法人盖公司章并签自己名拿办公室大楼担保并未办理抵押手续他人借款失效吗?如果失效了追款担保人可以吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定,抵押权的设立需要依法办理抵押登记,未经登记,抵押权不生效。如果村企业法人仅盖章签字而未办理抵押登记,抵押权未设立,借款合同可能有效,但抵押权无效。如果借款合同有效,债务人未履行还款义务,债权人可以向债务人追偿。担保人如果承担的是保证责任,债权人也可以要求担保人承担相应的保证责任。具体情况需根据合同内容和相关证据确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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