北京二手房买卖

随着我们国家的敬意发展，现在很多人都愿意去北上广工作，对于现在北京人口数量逐年的增加。那么对于很多想在北京买房的人来说，我们很想了解在北京二手房买卖需要什么手续。

1、定地区，框定中介

根据能承受的价格、居住喜好选好自己喜欢的地区。

如果你自己已经有中意的房源地区，可以直接到选定中介就近的办公地点(越近他们对附近的房价、政策、过户等手续更熟悉)。

买二手房需要审核的房产证、身份证等关键项目很多，所以如果没有特别专业的朋友帮你，最好能够选一个比较大的中介机构。

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在我国，尤其是北上广等经济发达地区，房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，而二手房买卖也是需要一定的流程和手续的，那么北京二手房买卖过户需要哪些资料?

1、市房地产证买卖登记申请表;

2、市房地产买卖合同;

3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);

4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);

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二手房买卖相对期房买卖要更加注意，无论是签订协议还是交付定金都要做好相应的文件和监管，以免造成自己的损失，房屋买卖对任何人来说都是一件大事，因此要熟悉相关的法律法规，依法保障自己的合法权益，北京二手房买卖定金的交付也要核实房屋的实际情况，不要贸然的交付。

在《合同法》中规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。此即所谓著名的“定金罚则”。

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二手房买卖合同是常见的合同类型，买房和买房通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋所有权转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么大家知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天列举了一份北京二手房买卖合同范本。

北京二手房买卖合同

甲方(卖方) 姓名：

身份证号码：

邮编：

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近年来北京房价久居不下，想要在北京安定下来，越来越多的人趋于购买二手房，二手房买卖看似简单，但是一个买卖中可能关乎到很多法律问题，比如房屋权属、房屋期限、房屋纠纷管辖等。律图根据这些问题，总结了以下北京二手房买卖注意事项，给大家提供一些参考。

一、查明真实情况

凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，确认房主真实身份。

当然也可以交给中介全权负责，但是合同中必须注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。

二、房屋手续是否齐全

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