北京经济适用房

对于北京市的市民来说，如果自己的购房能力不足以购买商品房，其实可以选择购买经济适用房，因为经济适用房的价格相对便宜并且在居住方面都有一定的保障。但是经济适用房和商品房的购买情况不一样，购买人需要先向有关部门进行申请，同时也不是只要申请都能够被批准的，首先要满足关于北京经济适用房申请条件才行。

经适房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

申请租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

现如今，随着房价的持续走高，大多数人都为买不起房而苦恼，北京市为了减低这种苦恼的增加，推出了经济适用房。众所周知，经济适用房是国家推出的一种社会保障型住房，是为了减轻百姓对于买房的困难。那么，今天小编就来给大家说说北京经济适用房的价格。

一、北京经济适用房价格怎么计算

每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

二、税费

1、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。

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随着北京经济的快速发展，购买经济适用房是现目前很多人买房的一种选择。但是北京经济适用房并非所有人都能购买，其在购买上有着一定的条件。那么，北京经济适用房如何购买呢?

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

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我国为了解决低收入人群住房问题所做出一系列的政策性安排，其中一项是建设经济适用房，中低收入家庭有能力可以购买，各地的政策略有不同，北京经济适用房政策是怎样的?

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)的有关规定，文件的主要内容就是

1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购;

2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购;

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