北京经济适用房价格怎么计算

现如今，随着房价的持续走高，大多数人都为买不起房而苦恼，北京市为了减低这种苦恼的增加，推出了经济适用房。众所周知，经济适用房是国家推出的一种社会保障型住房，是为了减轻百姓对于买房的困难。那么，今天小编就来给大家说说北京经济适用房的价格。

一、北京经济适用房价格怎么计算

每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

二、税费

1、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。

②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。

③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。

④公共维修基金：购房款的2%。

2、在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有权工本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

三、物业管理费

按《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字<2000>第163号)统一收取。四、购买经济适用住房该办哪些手续?根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：

①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。五、购买经济适用房付款方式如何?根据北京市人民政府办公厅京政发〔1998〕第54号文件，预售期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证之前，开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95%，待购房人取得房屋产权证以后，一次结清房款。目前，有以下几种付款方式：一次性付清、公积金贷款、商业贷款和组合贷款，购房人可以根据自己的实际情况选择付款方式。购房人可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。

以上就是小编在网上整理的关于北京经济适用房价格的相关知识。经济适用房，不是说每个人都能申请到的，是需要满足了申请经济适用房的条件之后才能准备手续进行申请，申请之后才能进行购买，国家这样做是为了更切实际的保障公民的权利，不让有些商家专取经济适用房的空子，来谋取利益。更多相关知识您可以咨询律图泰州律师。