抵押合同纠纷

抵押权是担保物权的一种担保方式，动产和不动产都可以设立抵押。随着我国市场经济的发展，我们通常会面临着抵押压力，尤其是房产，抵押合同的生效关系着抵押权的设立。那么，抵押合同生效时间是什么时候呢，下面是小编为大家整理的相关内容。

一、如何确定抵押合同生效的时间

依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

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因为各式各样的原因，物品抵押常常出现在我们的生活中。但是，为了避免相关纠纷的出现，一份合理的抵押合同必不可少。那么，签订抵押合同注意事项主要有哪几方面?为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

抵押合同注意事项有哪些?

一、明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：

(1) 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

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借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的，不过，不管是向银行借款还是民间的借贷，都需要对抵押的物品进行审核，然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说，抵押物在正常的情况下，应该按时进行返还，除非一些特殊情况。下面小编就详细的为大家介绍一下在我国抵押合同模板应该怎么写?

在我国抵押合同模板应该怎么写?

抵押权人(甲方)______________________

抵押人(乙方)________________________

第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

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抵押是实践中获得贷款最便捷的一种方式。个人或企业将自己的财产作为抵押，为自己的贷款进行担保，银行也才会更信任贷款申请人，申请人获得贷款的机率就会更高。抵押财产是需要签订抵押合同的，那么，抵押合同签订流程是怎样的?律图小编在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。

一、抵押合同签订流程是怎样的?

1、先提交一份个人贷款申请书;

2、受理后----对抵押房产进行评估;

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;