房产个人所得税

房产税个人所得税是房产用于交易中所产生的国税，对于一个房地产开发速度尤为快速的国家，经济总产值得提升，以及国民经济的发展，房地产的快速发展是必然的趋势，那么房产个人所得税计算方法是如何的呢，律图带您了解。

根据规定，实行据实征收方法的，个人转让除已购公有住房(即房改房)以外的其他自有住房，以以下公式计算应纳税额:

应纳税所得额=(每次转让房产收入额-房产原值-合理费用)×20%

对于个人转让已购公有住房的，“应纳税所得额”为销售价减除“住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用”后的余额，适用税率同样是20%。其中经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。

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随着我国城市化进程的不断发展，我国房地产行业的交易数量也越来越多。在房产交易中，买卖双方都十分关注2017房产个人所得税如何征收这个问题。但是，很多朋友却不知道如何收取税费。为了解决您的疑问，律图小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。

1、契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税

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我们每天努力工作、奋斗拼搏，就是为了给自己和家人提供更加舒适的生活环境。而房子对于我们的生活起着重要的作用，属于刚性需求。但是，在我们买卖房子的时候，需要缴纳各种税费，如个人所得税、营业税、增值税、契税等。接下来，律图栏目的小编为大家介绍房产个人所得税交给谁的问题，希望能帮助大家。

房产个人所得税交给本地的税务机关。

各级税务机关要严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发[2005]156号）的规定。

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房屋买卖会涉及到税收的问题，买卖双方应缴纳的税收有个人所得税、契税、印花税等等，那转让房产个人所得税要怎么缴纳?国家对房屋买卖过程中的个人所得税的征收是否有优惠政策?

一、转让房产个人所得税怎么缴纳?

个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

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