房屋房产过户

离婚一直是我国的一个问题，并且在近几年我国的离婚率在不断的增长，这样额环境下离婚的就会出现很多，在离婚的时候主要的一个纠纷问题就是关于房产的分割，因为在一般家庭经济价值最大的就是房产，在婚姻法中有详细的说明，那夫妻双方离婚房产过户流程是什么?下面就详细介绍。

一、夫妻离婚房产过户流程

夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

夫妻之间房产过户的情形有：

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

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我们知道，房产在过户时需要缴纳一笔不小的费用，其中包含了过户费用以及税费等等。夫妻双方在离婚时，也会涉及到房产的分割，这时候可能需要将原本在其中一方名下的房产过户到另一方名下，而离婚时的房产过户费用的收取与普通二手房交易是不同的。那离婚房产过户费用是多少?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、离婚房产过户费用是多少?

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、 析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

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在二手房买卖过程中，只有最终完成了过户手续，才标志着二手房交易结束。对于买方而言，完成了房子过户就拿到了房子的产权，房产证上面的产权人也就发生了变化。我国经常会对过户政策进行调整。那么，2018年二手房过户政策是什么?下面我们根据小编的这篇文章做个了解。

一、2018年二手房过户政策是什么?

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

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