房屋维修基金标准

一、房屋维修基金标准是怎么规定的?

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、房屋维修基金相关规定

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现在大家在买房的时候基本上都需要给物业公司交纳一定的房屋维修基金，很明显的房屋维修基金是属于专款专用的。而且维修基金的缴纳比例这不是有开发商和物业公司自行决定的，国家对此有着专门的法律制度进行约束。比如在武汉市，那么，武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的?

一、武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的?

根据购房合同签订的时间，购房维修基金标准分为两类。2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准：

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

二、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

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开发商在将房子交到大家手中之前，都会要求业主按照一定的比例交纳房屋维修基金的，然后开发商会将收到的这些房屋维修基金交给专门的房屋管理机构。而对于房屋维修基金大家也应该正常理解，毕竟房子在日后使用的过程当中只要超过了质保期，难免会有各种意外。小编下面要给大家介绍的是，杭州房屋维修基金标准是多少?

一、杭州房屋维修基金标准是多少?

每个地区维修资金的收取标准都不同：

1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为： 多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米; 多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米; 小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;

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一、在成都买安置房要交多少税

1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否 住房?买方是否 购房?房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。

2、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非 3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年 住房减免;交易费6/平方，双方;工本费80元，买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二、成都安置房维修基金缴纳标准是什么

1、 专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人 。

2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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