房租租赁定金

现如今，离开家乡在外打工创业的人越来越多，自然租房的需求也就越来越多了，人们为了租到合适的房子总是会交付一定的租赁定金以预定自己需要的房源，那如果租房没有相应的规范以及法律保障是无法保证租赁双方的合法权益的，无论任何一方反悔对其他一方都是很大的打击，甚至造成了侵权，这个时候就需要房租租赁定金协议来约束双方的行为，那下面就为大家提供一个房租租赁定金协议范本供大家参考。

房租租赁定金协议范本如下：

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

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一、定金和违约金的区别

定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项：

1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。

2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。

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现在人们租房基本都是通过中介完成的，双方签署租房合同也要有中介的参与。为了防止违约，双方可以签署一个定金合同。这样当房东违约时，其要向租客支付两倍定金作为补偿。而租客违约的话，定金不予退回。那么房租租赁定金合同范本是怎样的？下面小编通过一篇范文告诉大家。

房租租赁定金合同

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

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在租房时，房东为了保护自己的房产及相关附属设施的完整，通常会收取一定的定金来约束房客。但是，人们往往不太注意此类定金收取的相关规则，而受到不法房东的侵害。那么，房租租赁定金相关法律有哪些？为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、租房定金是否具有法律效力？

１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。

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