假离婚买房
2023-09-02已帮助14087人
当今社会，很多人为了买房想尽了办法，甚至不惜采取假离婚买房的方式。那么大家知道假离婚买房什么意思吗，假离婚买房的法律后果有哪些呢？这些问题，律图小编将一一做出解答，希望对大家有所帮助。
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假离婚买房什么意思
由于房产的限购政策，很多地方开始盛行假离婚买房的景象，尤其是在大城市。前段时间，新闻报道上海民政局离婚队伍远远高于结婚人群，很多人趁下班时间排队去离婚，大部分人都是为了一个目的，买房。假离婚买房什么意思?
一、假离婚买房的涵义
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。假离婚买房，也就是以通谋离婚的方式为了买房子而暂时离婚，离婚时，协议将房产转到一方名下。离婚后，另一方再买房。拿到房产证之后，再进行复婚。
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02
假离婚买房流程
今年房地产市场异常火爆，房价也是一路上涨，特别是一线城市，房价更是一日一价。因为一线城市纷纷出台了相关限购政策，所以有些想投资房地产的人纷纷打起了通过假离婚买房的主意。那么假离婚买房流程是什么呢？
1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书
2、带上双方身份证户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
3、明政部门经过核实后发放离婚证，并注销结婚证。
4一名下无房的一方名义再次购房。
03
假离婚买房房产如何归属
假离婚，虽然执行的是一种真实有效的离婚方式，但是对于夫妻双方的意愿来说，却只是通过假离婚的方式来进行其他的活动，并非是出于自愿的离婚。现如今，不少朋友会通过假离婚的方式来买房，那么假离婚买房房产如何归属?
离婚后 所买房产属个人财产
办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后 房产归属看具体情况
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04
假离婚买房后多久复婚
现如今，在不少地区都有购房的限制政策，例如北京、例如上海，当然，这是一种让购房更为公平的福利政策，但是同时，也让不少人的购房受到了极大的限制，甚至出现了假离婚来买房的情况，那么假离婚买房后多久复婚?
只要到婚姻登记部门进行了离婚登记，或者经法院调解、判决的离婚，二人的婚姻关系就不存在了，二人的关系也就不再是夫妻关系，其以离婚进行买房的行为，重不到法律的保护。
如果要进行复婚，须重新进行登记。
法律链接：《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
05
假离婚买房注意事项
限购政策让不少家庭都十分的无奈，想要购买二套房似乎已经成为了不可能实现的事儿，但是有一个途径还真能让自己获得再次购房的资格，那便是假离婚，而这种方式，也成为了很多家庭青睐的对象。那么假离婚买房注意事项有哪些?
1、假离婚买房可能会引来官司。
很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。
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