有人通过假离婚买房,那么假离婚买房流程是什么?

最新修订 | 2024-06-18
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专家导读 夫妻双方经过协商写下离婚协议书;带上双方身份证户口本,结婚证,离婚协议书,免冠照片到当地民政局办理离婚登记。明政部门经过核实后发放离婚证,并注销结婚证。一名下无房的一方名义再次购房。

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今年房地产市场异常火爆,房价也是一路上涨,特别是一线城市,房价更是一日一价。因为一线城市纷纷出台了相关限购政策,所以有些想投资房地产的人纷纷打起了通过假离婚买房的主意。那么假离婚买房流程是什么呢?有什么风险呢?律图在下文中对这个问题进行了相关介绍,请您往下阅读。

一、假离婚买房流程是什么?

很多名下已有一套及以上住房的家庭,想通过假离婚获得购房资格,把财产都过户给一方,另一方买房时就能被算作首套。

假离婚其实包含两种情况:一是用假离婚证来达到目的;二是真的办理离婚手续,待买房以后再复婚。花钱办个假离婚证,可以骗过银行,但是在法律上,因为离婚证是假的,夫妻关系依然存续,所购房产为夫妻共同财产。但是,如果这种欺骗行为一旦暴露,可能会受到行政处罚。即使真的办了离婚,虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚,但谁也说不准离婚买房后会发生什么,弄不好房子没了,夫妻也真的分道扬镳了。

假离婚买房流程

1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书

2、带上双方身份证户口本,结婚证,离婚协议书,免冠照片到当地民政局办理离婚登记

3、明政部门经过核实后发放离婚证,并注销结婚证。

4一名下无房的一方名义再次购房。

二、假离婚买房流程注意事项有:

1、虽然在离婚前夫妻双方经过协 商达成协议,在贷款成功买房后, 或者其他目的达到后就去复婚, 但是谁也不能保证其中一方可能 变心,国家是不会承认私下定的 协议的。到时候很有可能面临人 财两空的局面。

2、国家是严令禁止假离婚这种做 法的。一旦被查出,很有可能面 临法律处罚,也会使自己颜面扫 地。

3、很多夫妻因为买房,避税等问 题选择假离婚,不仅伤害了彼此 感情,也可能假戏真做,造成家 庭破裂的局面。

4、有的人因为夫妻一方不同意假 离婚,就会选择办假证来蒙混过 关。熟不知办假离婚证跟伪造身 份证一样,严重时有可能涉嫌犯 罪。

买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造 国家公文印章证件罪”。而且购 房者办理的家里混杂一旦被查出, 所购房屋的产权登记会面临办不 下来的问题。

民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

所以我们可以看到,通过假离婚买房流程的确很简单,分分钟搞定的事情。但是其中也蕴藏了道德风险,一旦中间环节出问题,可就是拿婚姻当赌注了。所以律图提醒那些想投资房地产的朋友:还是走正规途径。更多相关知识您可以咨询律图律师


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有人通过假离婚买房,那么假离婚买房流程是什么?
[律师回复] 假离婚买房流程是什么很多名下已有一套及以上住房的家庭,想通过假离婚获得购房资格,把财产都过户给一方,另一方买房时就能被算作首套。假离婚其实包含两种情况:一是用假离婚证来达到目的;二是真的办理离婚手续,待买房以后再复婚。花钱办个假离婚证,可以骗过银行,但是在法律上,因为离婚证是假的,夫妻关系依然存续,所购房产为夫妻共同财产。但是,如果这种欺骗行为一旦暴露,可能会受到行政处罚。即使真的办了离婚,虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚,但谁也说不准离婚买房后会发生什么,弄不好房子没了,夫妻也真的分道扬镳了。
一、假离婚买房流程
1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书
2、带上双方身份证户口本,结婚证,离婚协议书,免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
3、明政部门经过核实后发放离婚证,并注销结婚证。4一名下无房的一方名义再次购房。
二、假离婚买房流程注意事项有:
1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。
2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己颜面扫地。
3、很多夫妻因为买房,避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,造成家庭破裂的局面。
4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出,所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。所以我们可以看到,通过假离婚买房流程的确很简单,分分钟搞定的事情。但是其中也蕴藏了道德风险,一旦中间环节出问题,可就是拿婚姻当赌注了。所以提醒那些想投资房地产的朋友:还是走正规途径。
有人通过假离婚买房,那么假离婚买房流程是什么?
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1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书
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1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。
2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己颜面扫地。
3、很多夫妻因为买房,避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,造成家庭破裂的局面。
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3、很多夫妻因为买房,避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,造成家庭破裂的局面。
4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出,所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。所以我们可以看到,通过假离婚买房流程的确很简单,分分钟搞定的事情。但是其中也蕴藏了道德风险,一旦中间环节出问题,可就是拿婚姻当赌注了。所以提醒那些想投资房地产的朋友:还是走正规途径。
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按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。
一、侦查阶段:
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人,应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
犯罪嫌疑 人被逮捕的,聘请的律师可以为其申请取保候审。
公安机关对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。
二、审查起诉阶段:
人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。
公诉案件自案件移送审查起诉之日起,犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理自诉案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起,可以查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料,可以同在押的犯罪嫌疑人会见和通信。
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉。
三、审判阶段:
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实并且附有证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片的,应当决定开庭审判。除涉及国家秘密或者个人隐私的案件,人民法院审判第一审案件应当公开进行。
辩护律师自人民法院受理案件之日起,可以查阅、摘抄、复制本案所指控的犯罪事实的材料,可以同在押的被告人会见和通信。开庭审理时,辩护律师为被告人辩护。
人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内宣判,至迟不得超过一个半月。有刑事诉讼法第163条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以再延长一个月。
法庭审理后,人民法院根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
假释流程要多长时间
[律师回复] 对于假释流程要多长时间这个问题,解答如下, 假释程序要多长时间
从分监区-监区-- 每个程序都要走一段时间!大概要两个月。
关于审理减刑、假释案件的程序和制度问题
1、受理减刑、假释案件时,应当审查执行机关申报的材料、手续是否齐全、完备。申报的材料包括提请减刑、假释意见书、罪犯评审鉴定表、奖惩审批表、终审判决书、裁定书、历次减刑裁定书的复制件,以及罪犯悔改或者立功表现具体事实的证明材料。经审查,认为材料不齐或者手续不全的,应当通知执行机关补齐或者退 回补充调查。
2、审理减刑、假释案件,必须认真审查罪犯悔改或者立功表现的具体事实和证据。对重要案件,应当深入劳动改造单位认真核实。
3、对于重要罪犯的减刑、假释以及合议庭意见分歧或者有其他特殊情况的,应 当提交院审判委员会讨论决定。
4、减刑、假释裁定书,应当扼要写明罪犯确有悔改或者立功表现的事实,并引 用刑法、刑事诉讼法有关条款。减刑的案件,要注明减刑后刑期的起止日期;假释的 案件,应当注明假释考验期的起止日期。
5、减刑、假释裁定书,由主管院长或者由主管院长委托庭长审核签发。
6、减刑、假释裁定书,一般由人民直接宣告,直接宣告有困难的也可以委 托罪犯服刑地人民或者执行机关代为及时宣告。人民应当将裁定书副本同时 送达原判人民和对罪犯所在的劳动改造单位负有检察任务的人民检察院。
7、对减刑、假释的裁定,本院院长或上级人民发现确有错误的、同级或者 上级人民检察院提出纠正意见的,按审判监督程序办理。
假释申请流程有哪些?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 提请减刑、假释的程序:
一、提请减刑、假释,应当由分监区召开全体警察会议,根据法律规定的条件,结合罪犯服刑表现,集体评议,提出建议,报经监区长办公会审核同意后,报送刑罚执行(狱政管理)部门审查。 直属分监区或者未设分监区的监区,由全体警察集体评议,提出减刑、假释建议,报送刑罚执行(狱政管理)部门审查。 分监区、直属分监区或者未设分监区的监区的集体评议以及监区长办公会议审核情况,应当有书面记录,并由与会人员签名。
二、监区或者直属分监区提请减刑、假释,应当报送下列材料:
(一)《罪犯减刑(假释)审核表》;
(二)监区长办公会或者直属分监区、监区集体评议的记录;
(三)终审的判决书、裁定书、历次减刑裁定书的复印件;
(四)罪犯计分考核明细表、奖惩审批表、罪犯评审鉴定表和其他有关证明材料。
三、 刑罚执行(狱政管理)部门收到对罪犯拟提请减刑、假释的材料后,应当就下列事项进行审查:
(一)需提交的材料是否齐全、完备、规范;
(二)认定罪犯是否确有悔改或者立功、重大立功表现;
(三)拟提请减刑、假释的建议是否适当;
(四)罪犯是否符合法定减刑、假释的条件。 刑罚执行(狱政管理)部门完成审查后,应当出具审查意见,连同监区或者直属分监区报送的材料一并提交提请减刑假释评审委员会评审。 第十条 提请减刑假释评审委员会应当召开会议,对刑罚执行(狱政管理)部门审查提交的减刑、假释建议进行评审。会议应当有书面记录,并由与会人员签名。
四、提请减刑假释评审委员会经评审后,应当将拟提请减刑、假释的罪犯名单以及减刑、假释意见在内公示。
公示期限为7个工作日。公示期内,如有警察或者罪犯对公示内容提出异议,提请减刑假释评审委员会应当进行复核,并告知复核结果。
五、提请减刑假释评审委员会完成评审和公示程序后,应当将拟提请减刑、假释的建议和评审报告,报请长办公会审议决定。
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买二套房办假离婚
对不如实申报、提供虚假资料骗取购房资格、不授予办理产权登记手续的家庭,家庭承担相应的法律责任,并且5年内不得在本市购房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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婚姻家庭
分居离婚流程有那些?
[律师回复] 对于分居离婚流程有那些?这个问题,解答如下, 分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下,停止共同生活,并各自建立属于自己的生活方式的状况。
即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下,但只要彼此已分房,各不相干,这种情况如果满了两年,那么在法律上即可认定为夫妻分居。
在法定分居情况下,双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
、分居与离婚的程序关系
分居与离婚并置,可供当事人选择,若婚姻关系确实无法维持,当事人可以主张离婚来解除已死亡的婚姻。
若婚姻关系未完全破裂,经过一段时间的分居,使其冷静思考,慎重抉择,这样既保留了夫妻和好、婚姻恢复的直接可能性。
又保障了当事人的离婚自由,兼顾了当事人、子女和社会各方面的利益。
法律上没有自动离婚的说法,离婚只有两种途径可供选择
双方达成离婚协议,到民政局办理离婚手续,颁发《离婚证》,至此婚姻关系解除;
一方到离婚,通俗的说即为打离婚官司。
颁发《离婚判决书》或《离婚调解书》即为双方离婚的凭据。
通过诉讼离婚的,若被告坚决不同意离婚的,原告应向提供夫妻双方感情确已破裂的证据,依此判决离婚。
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假离婚买房后房子归谁
离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
办假离婚卖房子的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 假离婚,即虚假离婚,指的是夫妻中有一人或者两人本来都没有离婚的想法,但却决定解除夫妻关系的行为。从道德上看,任何人都会觉得假离婚是不对的,但目前这种不正常行为却在社会上越来越常见。那这种行为在法律上又有什么样的规定呢下面我们就来看看和注意事项。
一、假离婚卖房流程1、假离婚不能到办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。3、民政部门对离婚请求审核以后,就可以办理离婚登记,颁发离婚证书。4、办理完离婚手续,就可以将房产放到中介进行房产交易。5、房产买卖过后,一般是半年之后可以再次购房,这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的,双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚,但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。
二、假离婚卖房的注意事项1、首先假离婚是违反法律规定的,一旦被发现有假离婚的嫌疑,就会受到司法惩罚,严重的还会涉及到更严重的处罚。2、假离婚造成的生活烦恼也是很多的,有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后,为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情,导致较后夫妻真的假戏真做。3、假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式,为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后,财产没有按照正常的离婚财产比例分配,另一方又将假的离婚做成真的离婚,那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。4、假离婚以后半年以上才可以购买新房,买房一年以后才可以复婚,而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费,所以只能是做为婚前房产处理,以后感情若发生变化,房产就不是共有房产,而是房产产权所有人的婚前房产,不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。综上所述我们可以看出法律是完全不认可办假离婚卖房子的。虽然夫妻双方进行虚假离婚的原因可能是政策的“倒逼”或者夫妻为了生活出于无奈才如此选择,但办假离婚卖房子的行为违反了法律规定,当事人不仅生活上担心受怕,还会受到司法的处罚。
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我刚到这个公司不久,和这边的人还不太熟,但是最近想要请病假,不好意思和别人去请教,就先咨询下休病假的合理流程有些什么?
[律师回复] 劳动者在用人单位的工作时间内生病的话是可以请病假的,且根据我国劳动法的规定,休病假是由工资的,且根据工作年限的不同,能够享受的最长的病假时间也是不一样的。
1.首先,身体不舒适的时候就应该去医院进行就诊,并且进行相关方面的化验检查,这样便于了解自己的健康,了解自己的身体状况,医生根据你的症状和检查结果做出疾病的诊断,从而为你采取相应的治疗方案。
2.医生在给你诊断的时候,会书写病历记录,那上面会详细的记录里本次发病的症状、发病经过、有无伴随症状、化验结果、相关检查以及治疗方法。这些资料你都需要保管好了,这是对自己的健康负责。
3.在为自己进行治疗的时候,如果病假还来不及办理,你可以先电话联系你的上级,说明一下你的情况,然后可以委托你的朋友或是家人来帮你办理病假休息,这个时候,自己的身体时最重要的,病假是次要的。
4.自己看病的资料都准备好以后,这个时候你可以向你的主治医师提出开具病假条休息的要求,因休假的日期不一样,开具病假的医师职称也不一样,短期的比如7天的,主治医师就可以了,时间长一点的就需要高级职称医师来开具。
5.医师将你的疾病诊断书写好以后,会写出建议休息多少天的假期,这个就是你休假的天数,这个时候,你可以把这张证明交给你的领导签字,表明同意你的休假。你还需要向负责你这个部门的领导签字完才行。
6.最后一步,就是拿着你的病假条到负责给你进行工作核算的地方审核,并换取一张另外的一张证明你休假的文件交到你的科室,这样,你的请假手续才算完善。接下来你就可以安心的治疗疾病,尽快回复健康,等待重新投入到工作中去。
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