上海租房

随着上海经济的发展，上海房价日益高涨，很多人会选择租房而不是购房，那么上海租房需要什么手续?这当中会涉及到哪些法律知识，为了更好地保障房东和租客的合法权益。律图认为必须的将租房的手续规范化，下面律图将为大家讲解一下上海租房的相关内容。

一、租房在法律上统称房屋租赁，房屋租赁的定义：

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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现在一般租房形式都是需要通过中介机构来进行房屋出租，因为这样可以方便很多同时也可以帮我们节约很多的时间，中介为我们提供了服务，所以需要给与中介相应的中介费用。拿上海来说，上海租房中介费收取依据是怎样的?律图小编来为您介绍下。

上海租房中介费收取标准一般是政府调控·中介自定·网上找房三种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定，再有就是现在的网上租房。三种标准都了解了就可以明白上海租房中介费收取标准了。

一、政府调控

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

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对于租房的问题，在北上广来说是一个经常需要遇到的事情，如何租到满意的房子也是困扰了不少的人。我们在进行租房的时候，也是有一定的技巧和方法需要注意的。那么，大家知道上海租房需要注意什么吗?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、上海租房需要注意什么

1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

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