保山房产纠纷律师

[律师回复] 先问清这310元是谁收、有没有发票和委托书。若你自愿找人代办，300代办费双方谈好，收费可以，但要开票。若村里强制搭车收，没协议没票据，就不合理，可向乡镇政府或市场监管投诉，也可起诉要求退还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居盖房或搭构筑物遮挡了你家通风采光，属于侵害相邻权。你先别急，带上房产证和现场照片、视频，能反映遮挡前后光线变化的记录都留着。首先找邻居当面谈，提出现有通风采光已受明显影响，要求他调整或拆改，谈的时候最好录音或找社区干部在场见证。如果对方不松口，你就向不动产所在地的法院起诉，案由是相邻通风、采光纠纷，请求判令排除妨碍并赔偿损失。法院会结合建筑间距、日照标准等判断是否超标，通常以实际损害为前提，不是有一点遮挡就赢。记住千万别拖，因为诉讼时效从知道权利受损时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 商业用地使用权到期后，不会自动续期。你需要在到期前向自然资源主管部门提出续期申请，重新签订土地出让合同，并按当时的土地市场价格补缴出让金，办完续期手续后，土地使用权和房屋产权继续归你。如果到期后没有申请续期或者申请未获批准，国家有权收回土地，地上建筑物也会根据处置方案一并处理，通常你能获得相应补偿。建议你尽早核对土地使用权证上的到期日，提前半年启动续期流程，避免影响抵押或转让。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。