宾川县合同事务律师

[律师回复] 在民法典中，出租方权利有收取租金、按约定收回房屋等，义务是交付房屋并保证其符合约定用途、维修房屋等。承租方权利是按约定使用房屋，义务是按约支付租金、合理使用房屋、期满返还房屋。若出租方不履行维修义务，承租方自行维修后可要求出租方承担费用；若承租方不付租金，出租方可催告，合理期限仍不付可解除合同。

[律师回复] 一般情况下，签了房屋协议书再反悔算违约。但要是存在重大误解、显失公平，或一方欺诈、胁迫等情形，可请求法院或仲裁机构撤销协议。若不存在这些情况，反悔要承担违约责任，比如赔偿损失。解决方案是先和对方协商，看能否变更或解除协议；协商不成，只能按协议履行或承担违约后果。

[律师回复] 一般来说，标明了有条件的谅解书，若条件未满足，可主张废除。因为条件是谅解书生效或持续有效的前提，不满足条件则违背了双方达成谅解的基础。解决方案是先和对方沟通，说明因条件未满足，谅解书应不再有效；若沟通不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求确认谅解书无效。

[律师回复] 在二审主张受威胁签的协议无效，得有证据证明签协议时被威胁，比如录音、视频、证人证言等。若证据充分，法院会认定协议违背真实意愿，可能判无效。要是证据不足，法院难支持诉求。所以要尽快收集整理能证明受威胁的证据，在二审合理说明情况，争取法院认可协议无效。

[律师回复] 写劳务合同，首先要写清双方信息，包括姓名、地址等。明确劳务内容、工作地点和工作时间。报酬方面，要写好金额、支付方式和时间。约定好双方权利义务，比如提供劳务方要按要求完成工作，接受劳务方要按时付款。还要有违约责任，像哪方违约怎么赔偿。最后，双方签字盖章、写日期。