房产违约金仲裁申请书

申请人：_________________张三，男，汉族，19__________年1月2日出生，现住石家庄新华区明珠花苑小区__________，电话：_________________

被申请人：_________________石家庄市__________房地产经营开发公司

住所：_________________石家庄长安区外贸街_____号,邮编050041,电话：_________________86051__________、133___________________。

法定代表人：_________________陈__________，任公司总经理职务

仲裁请求

一、被申请人立即为申请人办理办理明珠花苑_______________室的房屋权属证书。

二、被申请人按中国人民银行规定的逾期贷款利率标准赔偿申请人至申请仲裁之日止的违约金76330.43元,

三、仲裁费用及其他费用由被申请人承担。

事实和理由

被申请人于2008年5月22日，将其经营开发的新华区誉宏路1号明珠花苑_____号住宅楼_____单元_______________房出卖给申请人(当时购房时被申请人没让签购房合同时间，后来补申请人将购房合同时间填写为2009年11月23日)，房屋价款为376104.6元(2009年9月29日申请人办理入住手续时，由于实际面积多出0.41平米，又追交房款1482元，房屋实际价款377587元)。签订房屋买卖合同后申请人首付款共266104.6元。2009年8月28日申请人与中国建设银行股份有限公司石家庄城建支行签订住房借款合同向该行借款110000元，由该行于2008年10月5日将该笔款项直接转入被申请人账户。2009年9月29日申请人办理入住手续时被申请人向申请人收取了办理房屋权属证书所需费用7612元。根据申请人与被申请人商品房买卖合同约定，被申请人应当于房屋交付使用后90日内(即2009年12月29日之前)为申请人办理房地产权属证书，但过期后申请人多次问被申请人的工作人员什么时候发房产证，其工作人员一而再再而三的以各种理由推脱，结果从买房到现在已有三年多的时间了，被申请人依然没有为申请人向房地产管理部门申请下发房地产权属证书，申请人认为由于被申请人的原因致使申请人迟迟拿不到房地产权属证书，给申请人造成巨大损失，被申请人应于赔偿，为维护申请人合法权益，申请人根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条等相关法律规定，特向仲裁委申请仲裁，请求支持申请人仲裁请求。

此致

__________人民法院

申请人：________________

_____________年_____月_____日