办理营业执照房产证明

一、房产证明

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

二、办营业执照所需房产证明材料：

在工商营业办理执照过程中，加盟商需要提供的资料，因所租房屋的具体情况而有所有同，各种不同情况是：_________________注：_________________所有都需租赁协议

1)用自有房产经营的，提交房屋产权证复印件，商品房买卖合同(购房合同)。

2)使用租赁房屋的，提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。租赁协议以河南金城国际旅行社有限公司的名义签署。

3)租赁房屋尚未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或竣工验收备案表、购房合同及房屋预售许可证复印件。

4)租赁房屋属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。(居委会盖章证明)

5)出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件以及有关部门的场地证明。

6)使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。7)将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表——住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

8)各地工商行政管理部门要求的其他材料。

三、办营业执照房产证明怎么写

除流动性经营行为的，其它经营在办理执照过程中，提供当地房产管理局出具的房产证明，需要出具房产产权证明的复印件或房产租赁协议书(书面形式不一样，但归根目的是相同的)，两者有一即可。但租赁协议必须规范，一般工商有要求限制，其目的也是为了证明房产的归属权。

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在_________________省_________________市________________地方的商品房一套，房屋情况如下：_________________座向________________，数量_____________间(套)，结构_____________层，实用面积_________________平方米。上述房屋的所有权归________________、________________、所有、特此证明。

证明单位盖章_________________

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