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上海市定金合同(供商品房预订时使用)
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上海市定金合同(供商品房预订时使用)

上海市定金合同(供商品房预订时使用)

房屋代码:______ 

定金合同 

(供商品房预订时使用) 

甲方(卖方): ____________ 

住所:_____________________ 

邮编 :____________________ 

法定代表人:_______________ 

联系电话:_________________ 

乙方(预购方):___________ 

住所:_____________________ 

邮编:_____________________ 

证件名称:_________________ 

证号:_____________________ 

联系电话:_________________ 

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。 

第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号:__________),并经_________测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。 

第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 

第四条 甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 

第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 

第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 

第九条 本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。 

甲方:__________(签章) 

_______年_____月______日 

乙方:__________(签章) 

______年______月______日

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