城中区律师

[律师回复] 二手房交易主要看房屋性质和年限。买方要交契税，首套1%到1.5%，二套3%左右。卖方要交增值税，满两年普通住宅免征；个人所得税，满五且唯一免征，不然按1%或差额20%。中介费一般由双方各付一半，比例在1%到3%之间。另外还有不动产权登记费，住宅一般80元。印花税住宅通常免征。如果通过贷款，可能还有评估费和担保费，这部分可以和银行及中介谈，尽量压低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 《劳动合同法》第 44、46 条：劳动合同到期终止。公司不能单方面强制把劳动合同换成劳务合同。

[律师回复] 租房合同签了、钱也交了，就算没入住，合同也已经生效，房东有权按合同约定处理。能不能退，关键看合同里怎么写的：如果写了“未入住可退”或者“无责解约”，那当然能退；没写的话，单方面不租属于违约，押金可能被当作违约金扣掉，已付的租金房东也可以不退。最实际的办法是主动找房东协商，说明情况，看能否转租或者让房东扣一部分钱后解约；协商不成，房东坚持扣钱，你起诉成本高、胜算也不大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。