东区婚姻家庭律师

房产归属依据产权登记决定，若配偶协助还贷，应按比例及房产价值给予相应归还，无权分割。夫妻可签订协议规定婚姻关系期间所得财产及初始个人财产的权益分配，包括各自拥有、共有或部分个人拥有、部分共有等形式，且必须以书面形式确认。

在离婚诉讼中，父母出资购房的房产归属根据出资情况而定：1.全额父母出资，登记双方名下的，视为共同财产，可协商或由法官判定分割。2.单方名义注册，视为个人财产。3.父母出资比例不同，按比例分割。4.一方父母首付多，婚后共同还贷，视为共同财产。5.若一方父母付首付，单方还贷，婚后房产通常仍视为共同财产，但如另一方实际独自还贷，可能判为个人财产。

伪造离婚证购房，如用共同资产，房产权视为夫妇共有，因双方仍维持合法婚姻。若单方以个人资金购买，登记个人名下，房产归产权人所有，不视为共同财产。

离婚时，夫妻需协商分割共有财产，协商不成可诉诸法律。法院判决通常考虑保护未成年人、女性权益和无过错方，以平均分割为原则，但允许因特殊情况作差异化处理。如无书面财产约定，按婚姻期间所得及婚前资产归属处理。优先遵循协议，确保公平公正。

离婚协议签署后，一方后悔可重新协商，如无共识，可诉诸法律。已生效离婚则需遵守协议。若协议制定过程存在欺诈等不正当行为，受害者有权申请法院撤销财产分割协议。