鄂托克旗抵押担保律师

留置权在动产上的效力高于抵押权和质权。民法典规定，一旦同一动产既有抵押或质押，后续的留置权人优先享有偿付。留置权源于债权人合法占有债务人财物，用以担保债务，未获全额清偿前可继续占有，超过特定期限可依法变卖资产优先受偿。这体现了留置权的优先法律地位。

当债务人无力偿还借款时，债权方可通过和解协商分期还款；若有保证人，可请求履行担保责任。若无担保且债务人分期还款困难，债权方应诉诸法律，寻求法院判决。法院判决后，债权方可申请强制执行债务人资产以清偿债务。

债权人有权申请撤销债务人不当处理财产权益的行为，如债权失效、规避担保、私自转让等，前提是双方有有效债权债务关系，债务人行为不合理且严重影响债权人债权实现。满足条件包括：合法债权、债务人不当处置、行为重大影响债权。

保证期间的确定有三种方式：一是双方协商确定；二是如无一致，自主债履行期满后六个月；三是若保证期间过短，同样以六个月为主债务履行期满后开始计算。

我国法律允许债务人或第三方明确同意并拥有所有权的财产进行抵押融资，包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等实物资产，以及在建的建筑物、船舶和航天器（经批准且非禁抵押类）。