丰满区房产纠纷律师

[律师回复] 房产证上的人去世了，得先办继承。你带上死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，去公证处办继承权公证，如果继承人有争议就起诉让法院判决。拿到公证书或判决书后，先到不动产登记机构把房子过户到继承人名下，之后再由继承人和买方正常办理买卖过户。如果房子有共有人，还要先分割清楚。整个过程关键是把继承手续走完，别直接拿旧房产证去办买卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，您说的“统一大照”通常指整栋楼或整个单位的大产权证。98年的单位分配房，能否办出您个人的产权证，关键看该房屋是否已通过房改政策出售给您个人。如果单位已按房改政策将房屋出售给您，且您已支付购房款，那么理论上可以办理个人产权证。但实际操作中，需要单位配合提供相关材料，并完成房改审批、土地性质变更等手续。建议您先向单位核实是否已完成房改，并确认该房屋的土地性质是否为出让。如果单位不配合或手续缺失，办理会非常困难。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 商铺门前的使用权范围通常需要根据当地的规划和管理规定来确定一般情况下商铺门前的公共区域属于城市公共空间商铺经营者有合理使用的权利但不能擅自占用或改变其用途如果需要明确具体的使用范围建议向当地的规划或管理部门咨询了解相关规定以确保合法合规使用商铺门前空间我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问