福州合同事务律师

[律师回复] 按照抵押合同约定的克重原样归还，若金价波动导致无法归还实物，则按当前市场金价折算补偿。

[律师回复] 一般合同自双方签字盖章 后生效，签完后悔，建议与对方沟通协商解除。

[律师回复] 买卖不破租赁适用于商铺的核心条件为：存在合法有效的商铺租赁合同、承租人已实际占用商铺、商铺所有权在租赁期间内发生转让且完成权属变更。

[律师回复] 你好，详细咨询可以来电沟通

[律师回复] 首先看合同有无约定交房时间和银行解压相关条款。若约定明确交房时间，卖家以未审批通过延迟到满两年交房，属违约。可先和卖家沟通，要求按合同时间交房。若协商不成，收集卖家违约证据，向法院起诉，要求卖家承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等，同时要求其履行交房义务。