福州房屋拆迁律师

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[律师回复] 面对房屋拆迁时两兄弟不合的情况，作为户主，你可以采取以下措施来处理： 一、了解拆迁政策与补偿方案 首先，你需要详细了解相关的拆迁政策和补偿方案。这有助于你明确自己的权益和应对策略，同时也能为后续的协商和调解提供有力依据。 二、协商分配 两兄弟之间应首先尝试通过协商来解决纠纷。你可以组织一次家庭会议，明确拆迁补偿款的分配比例，根据实际情况分配每个人应得的补偿款项。在协商时，要考虑到每个人的实际贡献、拆迁房屋的实际情况等因素，确保分配方案公平合理。 三、申请调解 如果协商无果，你可以向当地人民政府或土地主管部门申请调解。在调解过程中，要提供充分的证据材料，如房屋产权证书、土地使用证、拆迁协议等，以便调解人员能够全面了解情况并作出公正的调解意见。 四、考虑法律途径 若调解未能达成协议，你可以考虑通过法律途径来解决纠纷。具体方式如下： 行政裁决：向人民政府或土地主管部门提出行政裁决申请，由其根据调查处理意见作出具有法律效力的裁决。 行政复议或行政诉讼：如果对行政裁决不满，可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 五、民事仲裁或民事诉讼 在拆迁补偿安置协议达成后，如果一方拒绝搬迁或履行协议，另一方可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人还可以向法院申请先予执行。 六、分割房产（慎用） 如果两兄弟之间存在严重矛盾且无法协商，可以考虑分割房产。但这种方式需要谨慎考虑，因为分割后可能会影响到房产的使用和价值。在分割前，应请专业机构对房产进行评估，并根据评估结果制定合理的分割方案。 七、寻求专业帮助 在处理纠纷过程中，你可以咨询专业的律师或房产中介机构，以获取更准确的法律意见和专业的解决方案。他们可以帮助你了解相关法律法规和程序，并指导你如何更好地维护自己的权益。 总之，作为户主，在处理房屋拆迁时两兄弟不合的情况时，应保持冷静和理性，通过协商、调解、法律途径等方式来寻求解决方案。同时，也要尊重法律和程序，确保自己的权益得到妥善保护。

[律师回复] 房改面积不够？是你们当地政策的设定是吧，国家没有这样子的规定