广陵区二手房纠纷律师

[律师回复] 重要提醒:无房产证不能过户！切勿听信“关系过户”“内部操作”等承诺。 **安全做法**：暂停交易，待原房主办妥房产证后再进行；若已付款，尽快通过法律手段维权。

[律师回复] 房租拖欠多久构成违约主要取决于租赁合同中的具体约定?，如果租赁合同中明确规定了租金支付的时间节点以及拖欠多久算违约，那么承租人超过该时间节点未支付租金即构成违约?。例如，有的合同可能规定拖延3到5天即算违约，有的可能规定的时间更长或更短?。如果租赁合同中未明确规定拖欠多久算违约，则通常可参照相关法律规定及行业惯例来判断。在司法实践中，出租人一般会先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，构成违约?。这个“合理的期限”并没有明确的法律规定，但一般来说，一个月左右的时间比较合理?。也有观点认为，在合同未明确约定的情况下，拖欠租金达到15日至30日左右可认定为违约?。