广灵县房产纠纷律师

[律师回复] 房子产证可以写两人名字。证明共有权益可通过购房合同、出资证明等。若有争议，可协商或诉讼解决，由法院判定权益分配。

[律师回复] 这要看具体情况。赠予费用较少但日后出售可能有个税问题，买卖手续相对繁琐但更直接。需综合考虑各种因素再做决定。

[律师回复] 在交易前，买方应通过房产登记部门核实卖方的所有权。这可以通过查询房产证和土地使用权证来完成，确保房产证上的信息与卖方提供的信息一致，避免购买到存在争议的房产?。

[律师回复] 对于居民住宅，产权登记费的标准通常是每套80元。若房屋有共有权证，则需额外支付工本费10元/本?12。契税方面，根据房屋面积和购房套数的不同，契税的缴纳比例在1%到3%之间?34。此外，还需缴纳印花税，一般为房屋总价值的0.05%或定额税率5元/件?34。 对于其他类型的房产建筑，如非住宅，费用则根据建筑面积有所不同。例如，建筑面积在500㎡及以下的，每宗收费可能高于住宅的80元标准；建筑面积超过5000㎡的，收费可能达到1000元?13。同时，这些非住宅房产在办理房产证时，同样需要缴纳契税和印花税，具体金额根据房屋实际情况计算。

[律师回复] 房子问题比较复杂，得看具体情况。比如产权归属、买卖纠纷等。建议你详细说明情况，这样我才能更好地给你提供有针对性的解决方案。