河北房产纠纷律师

[律师回复] 根据您提供的情况，这里涉及到几个关键的法律问题。 首先，关于房产的权属问题。虽然房产证尚未办理，但您已经与监护人签订了购房合同并支付了大部分款项。如果这套房子确实是孩子通过继承获得的财产，那么监护人是有权代表孩子进行房产交易的，但必须是为了孩子的利益。因此，您需要确保购房合同是合法有效的，并保留好所有相关的交易证据。 其次，关于监护人出售房产的问题。监护人出售被监护人的房产必须是为了被监护人的利益。如果监护人（即孩子的妈妈）在没有合法理由的情况下出售房产，或者出售行为损害了被监护人的利益，那么这种行为可能是违法的。在这种情况下，孩子的姥姥作为其他监护人或亲属，有权提出异议。但是，如果房产已经合法出售并过户给您，那么您就是房屋的合法所有权人。 最后，关于房租的问题。既然您已经购买了这套房子，即使尚未办理过户手续，您也有权收取房租。但是，在目前的情况下，由于房产证尚未办理且存在监护人争议，您可能需要先解决权属问题，才能确保您的权益得到保障。 综上所述，建议您尽快与孩子的姥姥进行沟通，了解她反对出售房产的具体原因，并尝试协商解决。如果无法协商解决，您可以考虑通过法律途径解决争议，例如起诉要求确认房屋权属或者要求继续履行购房合同等。在此过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。

[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 要看合同对此是如何约定的，比如续租与否是否约定要提前半个月告知，以及没有按约定履行告知义务的违约责任是怎么约定的。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。