衡东县律师

[律师回复] 保险公司将18万的交强险限额优先支付给伤者，通常对后续赔付会有不同方面的影响，下面从不同角度为你分析： 对交强险后续赔付的影响 交强险有责任的赔偿限额总共分为三项：死亡伤残赔偿限额18万元、医疗费用赔偿限额1.8万元、财产损失赔偿限额0.2万元。 若优先支付的是死亡伤残赔偿限额 ：后续如果还有属于死亡伤残赔偿限额项下的费用（如残疾赔偿金、护理费、交通费、误工费等），交强险在该分项限额内就不再承担赔偿责任，需由商业三者险根据保险合同约定进行赔偿，若无商业三者险或商业三者险赔偿不足，则由侵权人自行承担。 若支付费用涉及多个分项限额 ：例如既包含了部分医疗费用，又包含了部分死亡伤残赔偿费用，后续各项限额在剩余额度内继续承担赔偿责任，超出部分按照上述规则处理。 对商业三者险赔付的影响 可能提前启动商业三者险赔付 ：交强险限额有限，如果把交强险18万优先支付给伤者后，后续还有其他损失需要赔偿，就可能需要动用商业三者险进行赔付。商业三者险的赔付通常有一定的条件和免赔率等规定，启动商业三者险意味着要遵循其合同条款来确定赔偿金额和范围。 增加商业三者险赔付压力 ：一旦交强险限额用尽，后续较大金额的赔偿责任可能都要依靠商业三者险。如果事故造成的损失较大，商业三者险的保额可能面临较大的赔付压力，甚至可能出现商业三者险保额也不足以赔偿全部损失的情况。 对侵权人赔偿责任的影响 减轻前期赔偿压力 ：保险公司将交强险限额优先支付给伤者，在一定程度上减轻了侵权人的前期资金垫付压力。但如果后续损失超出了保险赔付范围，侵权人仍需自行承担相应的赔偿责任。 可能增加最终赔偿风险 ：如果保险不足以覆盖全部损失，侵权人最终可能需要承担较多的赔偿金额。例如，当商业三者险保额不足，或者某些费用不在保险理赔范围内时，侵权人就需要用个人财产进行赔偿。

[律师回复] 是否需要缴纳物业费，不能仅仅依据2016年签订购房合同并办理网签来判断，需要结合房屋交付等情况分析： 房屋已交付 根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋交付通常意味着业主开始对房屋享有实际的占有、使用等权利，同时也开始享受物业服务企业提供的服务。 已交付且入住 ：如果开发商按照合同约定的时间和标准向你交付了房屋，你也办理了入住手续，那么从交付之时起，你就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为此时物业服务企业已经按照合同为小区提供了诸如保洁、安保、绿化养护等服务，你作为业主享受了这些服务，就有支付费用的义务。 已交付但未入住 ：即便你办理交付手续后没有实际入住房屋，一般情况下仍需缴纳物业费。虽然你没有实际居住，但物业服务企业依然在为整个小区提供公共服务，如维护小区的公共秩序、保养公共设施设备、清扫公共区域等，这些服务的成本并不会因为个别房屋未入住而减少。不过，部分地区支持业主在房屋空置期间申请物业费减免，减免幅度可能在10% - 30%不等，具体要参照当地的政策规定以及物业服务合同的约定。 房屋未交付 开发商原因未交付 ：如果是因为开发商的原因，比如房屋未达到交付标准等，导致房屋未能按时交付给你，那么在这种情况下，物业费通常由开发商承担。因为在房屋未合格交付之前，你并没有实际取得房屋的控制权，也无法享受物业服务，所以不应由你承担物业费。 业主原因未交付 ：若开发商已按约定通知你办理交付手续，但由于你自身的原因（如未按通知时间办理交付手续）而导致房屋未能交付，此时一般从开发商通知的交付期限届满之日起，你就需要开始缴纳物业费。因为开发商已经完成了交付的告知义务，是由于你的原因未能完成交付流程，你不能以未实际入住为由拒绝缴纳物业费。

[律师回复] 你好，可以交流一下具体案件情况