荷塘区律师

[律师回复] 结论：租客逾期不付租金，房东有权解除合同，但必须走法定程序，不能随便换锁赶人。根据规定，承租人无正当理由未付或迟延付租金，出租人应先催告，在合理期限（一般15天到数月，看合同约定）内仍不付的，才可解除合同。操作：先发书面催缴通知留证，写明欠租金额和限期；期满未付再发解除通知，合同自通知到达时解除。解除后租客拒不搬离的，房东应起诉腾房，不能自行断水断电或强行清退，否则可能担责。若合同明确约定逾期付租即解除且你已签字，房东权利更直接，但仍建议书面通知。租客角度：确有困难的尽快补交或协商分期，避免合同被解。建议双方保留所有沟通与转账记录，房东依法解除最稳妥，粗暴清退反而让自己从有理变无理。催告函务必保留邮寄凭证，证明你已给足合理期限，否则直接解除可能被认定违法反而要赔租客。

[律师回复] 租户提前退租属违约，押金应按合同处理，通常可抵扣欠租和违约金，不是必须全退。拖欠租金，先书面催告限期支付并明确逾期解除合同、收回房屋。到期仍不付不搬，可向法院起诉，要求解除合同、支付欠租、违约金及占用费并腾房；胜诉后申请强制执行。别自行换锁断水电，免得反被索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 下肢截瘫赔偿没有统一数额，按伤残等级和受诉法院所在地上年度居民人均可支配收入算。公式：收入×20年×伤残系数，一级100%、二级90%，逐级递减，截瘫具体等级以鉴定为准。60岁以上每增1岁减1年，75岁以上按5年。查收入可看省统计公报、统计年鉴，法院也采用省高院人身损害赔偿计算标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条，对于一方父母全额出资的情况： 有约定从约定：如果赠与合同明确只赠与自己子女，按约定处理。 无约定或约定不明：法院可以判决房屋归出资方子女（女方）所有，但需要综合考虑共同生活时间、是否生育子女、离婚过错、家庭贡献等因素，确定是否及如何对男方进行补偿

[律师回复] 您好，需分析案情针对性解答