红河县房屋买卖律师

[律师回复] 农村房屋能否出售取决于房屋性质、宅基地资格和买受人身份。宅基地使用权通常不能单独转让给本集体经济组织成员以外人员，城镇居民购买可能不受法律保护。交易前应核实权属证书、集体成员资格和审批情况，签约并付款前向村集体和不动产登记部门确认，避免因合同无效产生返还和赔偿争议。

[律师回复] 这属于房屋买卖合同纠纷。您可凭购房合同、付款凭证及催告记录等证据，向法院起诉要求房主继续履行过户义务，并主张违约责任。注意民法典规定3年诉讼时效，建议尽快申请财产保全，防止房产转移，及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。