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[律师回复] 取得房产的一方需补偿另一方已还贷及增值部分（补偿公式：`共同还贷额 ÷ 总购房成本 × 离婚时房产净值`），并继续独自偿还剩余贷款（需银行同意变更借款人）。

[律师回复] 可通过诉讼：（全责方需承担的赔偿项目） 1. 人身损害赔偿 医疗费：实际支出的合理费用（需提供医院票据、用药清单）。 误工费：根据误工时间和收入状况计算（详见您此前咨询的误工费标准）。 护理费：按护理人员的收入或当地护工标准计算。 交通费：就医或转院产生的合理交通费用（需提供票据）。 营养费：根据伤情需要，按医嘱或司法鉴定确定。 残疾赔偿金（若构成伤残）：根据伤残等级、当地城镇居民人均可支配收入计算（十级伤残为基数×10%，九级×20%，依此类推）。 精神损害抚慰金：一般需构成伤残或特殊情况才能主张。 2. 财产损失赔偿 车辆维修费：按实际维修费用赔偿（需提供维修清单、发票）。 车载物品损失：事故中损坏的随身物品（需提供购买凭证或价值证明）。 车辆贬值损失：若新车因事故严重贬值，可申请评估索赔（需司法鉴定支持）。 3. 其他费用 住院伙食补助费：按当地国家机关工作人员出差伙食补助标准计算。 后续治疗费：如康复费、整容费等（需医疗证明或鉴定结

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~