莱山区抵押担保律师

依《民法典》，一般保证债权人在保证期间前起诉或仲裁，自保证人放弃权利日起算保证债务诉讼时效。保证期间由当事人协商，未协商或不明推定为主债务履行期满日起六个月。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，保证时效和期间依实际综合判断。

债务纠纷诉讼，先确定管辖权法院，准备借款凭证等证据，起草起诉状列举双方资料、诉求和理由，提交法院并缴费。遵守法庭纪律，如实陈述。事实证据明确法院裁决，不服一审可上诉。处理债务纠纷需收集证据，遵循程序。

房地产产权证抵押后未解封或赎回通常有几种原因：借款未还清抵押未解除，如银行贷款未还；有法律纷争被法院查封扣押；抵押手续有瑕疵、违规；办理中有欺骗伪造等行为。只要遵守抵押义务和程序，债务还清后一般能解除抵押取回产权证。

房产交易中担保人责任重要，要明确是一般担保还是连带责任担保。一般担保借款人违约才担责，连带责任担保债权人可选择。担保人要清楚范围，代还后可向借款人追讨。承接前评估借款人，理解合同，建议保存证明材料防争议。

《中华人民共和国民法典》充分保护公民权益。涉及人身权利如生命权等，财产权利如物权、债权等，规定婚姻家庭中夫妻及家庭成员权利义务，还对个人信息保护等新型权利做出规定，为公民民事权利提供全面法律保障，被誉为“社会生活的百科全书”。