朗县拆迁安置律师

土地征收或房屋拆迁中，租赁人有权获搬迁和临时周转补偿，参与补偿讨论，有知情权。但权利内容和范围因地域政策和实际情况而异。租赁人应捍卫权益，与拆迁方合理有效沟通。

签署住宅不动产收购补偿协议前，要有合法收购决定，部门要调查记录。然后制定公开补偿计划征询意见，再与被收购方协商补偿方式等事宜。双方达成共识后签署协议。

拆迁补偿标准不固定，要综合多因素确定。参考租赁条款、剩余租期、租户损失等。合同有约定按约定，无约定常规补偿包括搬迁、安置、停产停业损失等费用。

关于被征地安置人员资格认定，主要包括三个方面：确认其拥有被征收土地的承包经营权；核实是否在被征地农村集体经济组织生产生活，并已登记为正式成员；考虑其是否依赖该组织土地作为基本生活保障。具体认定标准因地域政策与法律法规差异而有所区别。

拆迁时，出租人可获搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿。搬迁费补偿拆迁产生的搬迁相关费用；临时安置费缓解拆迁导致的临时居住困难；停产停业损失补偿款针对拆迁导致的经营中断或影响。若出租人合法装修或添附房屋，也可获得相应补偿。