孙XX等与宋XX等共有纠纷一审民事判决书

原告孙XX，女，1932年9月21日出生。

委托代理人刘志刚（兼原告宋XX、宋XX、宋X的委托代理人），北京XX律师。

原告宋XX，女，1953年2月7日出生。

原告宋XX，男，1958年6月9日出生。

原告宋X，男，1982年3月1日出生。

被告宋XX，男，1950年5月24日出生。

委托代理人尹X（被告宋XX之妻），女，1953年3月10日出生。

被告宋XX，男，1963年10月8日出生。

原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X诉被告宋XX、宋XX按份共有纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李成博独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X及委托代理人刘志刚，被告宋XX及委托代理人尹X，被告宋XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告孙XX诉称：孙XX与宋XX、宋XX为母子关系，孙XX之夫宋XX于1998年6月14日去世，宋XX生前与孙XX共有北京市东城区XXx号x层房产，登记在宋XX名下。后孙XX与宋XX、宋XX共同将该房出卖，共得房款158万元，支付中介费8万元，余款150万元由宋XX控制。孙XX认为150万元卖房款应先分出一半归孙XX所有，余下一半由原、被告均分。现宋XX已支付孙XX20万，但拒绝支付剩余房款；另宋XX已支付宋XX35万，宋XX所得已超出其应得部分。经协商未果，孙XX现起诉至法院要求被告宋XX支付其49.63万元、宋XX支付其17.87万元。

原告宋XX诉称：原告孙XX所述属实，同意原告孙XX所主张的售房款分配方案。宋XX先前已支付宋XX10万元，故要求宋XX另支付其房款1.84万元，宋XX另支付其房款0.66万元。

原告宋XX诉称：原告孙XX所述属实，同意原告孙XX所主张的售房款分配方案。宋XX先前已支付宋XX10万元，故要求宋XX另支付其房款1.84万元，宋XX另支付其房款0.66万元。

原告宋X诉称：原告孙XX所述属实，同意原告孙XX所主张的售房款分配方案。宋X先前未收到任何房款，故要求宋XX支付其房款9.19万元，宋XX支付其房款3.31万元。

被告宋XX辩称：卖房款共计150万元，宋XX先前已支付孙XX20万、支付宋XX10万、支付宋XX10万、支付宋XX35万，没有支付给宋X任何款项。宋XX同意三原告宋XX、宋XX、宋X的诉请，退还其诉请的款项数额。宋XX亦同意原告孙XX所主张的售房款分配方案，但不同意退还孙XX主张的款项，因孙XX随其生活较多，且孙XX口头承诺过剩余款项给宋XX之子买房。

被告宋XX辩称：宋XX确实已收到宋XX支付的35万元，同意四原告的诉讼请求及原告孙XX所主张的售房款分配方案。

经审理查明：孙XX与宋XX系夫妻关系，共生育五个子女，分别为宋XX、宋XX、宋XX、宋XX、宋XX，其中宋XX已于1990年6月27日去世，原告宋X系宋XX之独子，宋XX于1998年6月14日去世。

北京市东城区XXx层房产原登记于宋XX名下，宋XX去世后，孙XX、宋XX、宋XX经公证取得上述房屋产权，并于2012年将该房产出售，扣除中介费后共计得售房款150万元，该款由宋XX控制。宋XX现已支付孙XX20万元、支付宋XX10万元、支付宋XX10万元、支付宋XX35万元，余款75万元在宋XX处。

庭审中，原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X及被告宋XX、宋XX均同意将售房款150万元中的75万元归原告孙XX所有，余下的75万元由原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X及被告宋XX、宋XX均分。

上述事实，有当事人陈述，存量房买卖合同，常住人口登记表、证明和意见等在案佐证。

本院认为：共有人可以协商确定分割方式。本案中，原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X及被告宋XX、宋XX就售房款150万元的分割方案已达成一致意见，因不违反相关法律规定，故本院照准，被告宋XX、宋XX应将多收取的部分款项退还原告孙XX、宋XX、宋XX、宋X。至于被告宋XX所持其对原告孙XX照顾较多，孙XX应支付其生活费及孙XX曾承诺将其应得售房款40余万元留于宋XX之子用于购房的答辩意见，因与本案不属同一法律关系，故本院对此不予处理，宋XX可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：

一、被告宋XX于判决生效后六十日内支付原告孙XX四十九万六千三百元；

二、被告宋XX于判决生效后六十日内支付原告宋XX一万八千四百元；

三、被告宋XX于判决生效后六十日内支付原告宋XX一万八千四百元；

四、被告宋XX于判决生效后六十日内支付宋X九万一千九百元；

五、被告宋XX于判决生效后六十日内支付原告孙XX十七万八千七百元；

六、被告宋XX于判决生效后六十日内支付宋XX六千六百元；

七、被告宋XX于判决生效后六十日内支付宋XX六千六百元；

八、被告宋XX于判决生效后六十日内支付宋X三万三千一百元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5500元，由原告孙XX负担3200元（已交纳），原告宋XX、宋XX、宋X及被告宋XX、宋XX各负担460元（均于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

代理审判员　　李成博

书　记　员　　耿XX