案例详情

乔XX诉刘X,李XX房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

类型：
房产纠纷
案号：
（2015）富裕民初字第695号

律师价值

委托诉讼代理人

盛元平律师

案件详情

原告:乔XX，住黑龙江省依安县。

委托诉讼代理人:苗XX，富裕县富裕XX法律服务所法律工作者。

被告:李XX，住黑龙江省北安XX。

委托诉讼代理人:盛元平，黑龙江XX律师。

委托诉讼代理人:何X，黑龙江XX律师。

被告:刘X，住黑龙江省富裕县。

委托诉讼代理人:刘XX，住黑龙江省富裕县。

原告乔XX与被告李XX、刘X房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原告乔XX及其委托诉讼代理人苗XX，被告李XX委托诉讼代理人盛元平、何X，被告刘X委托诉讼代理人刘XX到庭参加了诉讼。

本案现已审理终结。

原告乔XX向本院提出诉讼请求:1、判决被告给付原告欠款人民币250，000.00元；2.本案诉讼费由被告承担。

事实与理由:2014年9月22日二被告购买原告位于富裕县XX房屋，双方签订了购房协议，房价为950,000.00元，双方约定预付450,000.00元，将房屋办理至女方名下，办理完房屋过户手续后，被告用此房屋贷款，并用贷款偿还欠款，2014年11月11日为原告出具了350,000.00元的欠据，后来李XX还款100,000.00元，剩余250,000.00元二被告以无钱为由拒不给付，故原告诉讼法院，要求二被告偿还欠款250,000.00元。

被告李XX辩称，该房款首付都是由李XX支付的，其中有玉米款和工程款，分批次给付原告，购买该房屋登记在女方名下是为了双方结婚，双方在2015年9月末分手，所以尚欠部分房款未给付。

被告刘X辩称，起诉状要求还欠款250,000.00元是错误的，应是200,000.00元，当时原告在友谊法律服务所承认是200,000.00元，被告李XX于2014年11月11日为原告出具了一张欠条，这是被告李XX应偿还拖欠原告的房款的真实意思表示，原告收下了李XX的欠条，说明原告对被告李XX的做法是完全认可的，这是一个不可辩驳的事实，故拖欠原告的欠款应该由被告李XX偿还，原告将刘X列为被告并对房屋的保全是错误的，且所欠的250,000.00元中有50,000.00元是利息，但在房屋买卖合同中没有对利息的约定，按照合同法的规定，该利息是与合同违背的。

原告为证明自己的主张，提供以下证据:

1.购房协议、欠据各一份，证明买卖楼房的事实及被告欠款的事实。

被告李XX质证认为，无异议，但当时李XX和刘X是为了结婚购买的该房屋，才将房屋登记在女方名下，且女方是本地人，也方便办理房屋贷款。

欠条欠350,000.00元，李XX之后偿还了原告部分欠款，现在还欠250,000.00元，这也是原告所认可的。

被告刘X质证认为，无异议。

本院认为，二被告对该证据无异议，该证据具有客观性、真实性，对该证据的效力予以确认。

2.房产档案查档证明五份，证明二被告所购买的房屋产权过户到了刘X名下。

被告李XX质证认为，无异议。

被告刘X质证认为，无异议。

本院认为，二被告对该证据无异议，该证据具有客观性、真实性，对该证据的效力予以确认。

被告李XX未提供证据。

被告刘X未提供证据。