曾XX与厦门XX公司商品房销售合同纠纷一审民事裁定书

原告曾XX，女，1975年6月19日出生，汉族，住江西省赣州市兴国县。

委托代理人叶仲荣、刘XX，福建XX律师。

被告厦门XX公司，住所地福建省厦门市湖里区江头台湾XX857单元。

法定代表人蔡XX，执行董事。

原告曾XX与被告厦门XX公司商品房销售合同纠纷一案，被告厦门XX公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，主张本案中双方于2015年6月6日签订了《关于解决”巴厘香泉”2#楼逾期交房相关事宜的补充协议》，就案涉商品房逾期交付等事宜达成协议，同时明确约定”因本协议之履行产生争议的，各方同意由厦门仲裁委员会仲裁。”本案中，曾XX系因逾期交付装修后的案涉商品房而提起诉讼，双方已经重新约定案件由仲裁机构仲裁，故本案法院无管辖权，厦门XX公司申请法院裁定驳回曾XX的起诉。

本院认为，本案系商品房销售合同纠纷，双方当事人在《商品房买卖合同》及《补充协议》中明确约定了案涉商品房的交付时间及标准，原告曾XX据此向本院提起诉讼，要求被告厦门XX公司承担逾期交房的违约责任，但是2015年6月6日，双方签订的《关于解决”巴厘香泉”2#楼逾期交房相关事宜的补充协议》中，明确约定”因本协议之履行产生争议的，各方同意由厦门仲裁委员会仲裁。”根据《中华人民共和国仲裁法》第五条的规定：”当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”因此该协议应为双方当事人约定的书面仲裁协议，不应由人民法院受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：

驳回原告曾XX的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。

审判员李x

二〇一五年十二月二日

书记员王XX

附：本案适用法律条文

1.《中华人民共和国仲裁法》

第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

2.《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。