侯XX、王X物权保护纠纷二审民事裁定书

　　广东省广州市中级人民法院

　　民 事 裁 定 书

　　(2019)粤01民辖终1871号

　　上诉人(原审被告)：侯XX，男，1979年6月23日出生，汉族，身份证住址四川省营山县，现住广州市天河区。

　　委托诉讼代理人：陈XX，广东XX律师。

　　委托诉讼代理人：陈XX，广东XX实习律师。

　　被上诉人(原审原告)：王X，女，1972年8月12日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。

　　委托诉讼代理人：赵小茹，北京市XX律师。

　　委托诉讼代理人：卢XX，北京市XX实习律师。

　　上诉人侯XX因物权保护纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2019)粤0106民初9818号民事裁定，向本院提起上诉。

　　上诉人侯XX上诉称：1.上诉人住所地在四川省营山县，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，本案应当由其住所地法院即四川省营山县人民法院管辖。2.根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条的规定，本案不属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故本案不适用专属管辖的规定。综上，请求撤销原审裁定，将本案移送至四川省营山县人民法院管辖。

　　本院经审查认为，根据被上诉人提交的《民事起诉状》的内容显示，被上诉人因上诉人无故占用其所有的房屋拒不退还而提起本案诉讼，要求上诉人腾退房屋并支付房屋占用费。由此可见，本案系物权保护纠纷，属因不动产纠纷提起的诉讼，依法应当适用法律关于不动产专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;……”本案中，根据被上诉人提交的《广东省房地产权证》的内容显示，案涉房屋位于广州市天河区平川XX703房，该址在原审法院辖区内，故原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见、理由不成立，本院不予采纳。

　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条的规定，裁定如下：

　　驳回上诉，维持原裁定。

　　本裁定为终审裁定。

　　审　判　长　　王　维

　　审　判　员　　肖XX

　　代理审判员　　陈XX

　　二〇一九年九月十九日

　　书　记　员　　周　浅

　　谭敏娴