离婚后女方拒不履行离婚协议将房屋过户至男方名下，男方起诉经缺席审理获得胜诉顺利办证

　　离婚后女方拒不履行离婚协议将房屋过户至男方名下，男方起诉经缺席审理获得胜诉顺利办证

　　作者：刘军锋律师

　　一、基本案情

　　当事人原告贾XX与被告樊XX原系夫妻。婚后，原被告于2008年购买了位于成都市锦江区X号房屋，2011年，该房屋产权登记至原被告两人名下。2016年，原被告双方协议登记离婚，签署的《离婚协议书》约定：“经双方协商一致离婚后位于成都市锦江区X号住房的所有权归男方贾XX单独所有，女方自愿放弃所有权并不再对该房屋行使任何权利。该住房剩余贷款由男方负责偿还，直至还清为止。女方有义务协助男方办理该住房的产权变更手续。”2019年，该房屋剩余贷款业已结清，抵押权登记业已注销，但因樊XX不予配合未能登记至贾XX一人名下，故而，贾XX提起诉讼。

　　二、诉讼经过及律师工作

　　本案本律师代理的当事人是原告贾XX。贾XX案件是离婚后一方拒不履行离婚协议中的财产分割条款，属于离婚后财产纠纷，生活中有很多类似的案例，具有典型性。离婚后财产纠纷涉及不动产的，是否适用不动产纠纷专属管辖，在司法实践中其实是具有争议的，存在不同地区、不同法院持相反的观点、相反的操作。为了降低委托人贾XX的差旅费负担，本律师选择在房屋所在地成都市锦江区人民法院立案起诉而非樊XX住所地的外省县城。本案经锦江区人民法院缺席审理后，完全支持了原告贾XX的全部诉讼请求获得了胜诉，即判决确认案涉房屋归原告贾XX所有，判令樊XX协助原告贾XX将案涉房屋产权登记至原告贾XX名下。判决生效后，本律师代理申请强制执行，通过强制执行程序将案涉房屋成功办理登记至委托人贾XX名下。

　　三、刘军锋律师评析

　　被告经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭的，人民法院依法可以缺席审理。在离婚后财产纠纷案件中，被告不到庭是较为普遍的现象，只要原告的证据充分扎实能够达到民事证明标准，被告不到庭，一样可以获得胜诉。

　　四、刘军锋律师建议

　　离婚协议生效后，房屋产权变更登记即过户履行期限已经届至的，如与对方联系不上或者对方拒不配合的，建议拿起法律武器维护自身合法权益，避免久拖不决发生诸如因对方债务问题房屋被法院查封保全、查封执行等麻烦问题。

　　作者：刘军锋律师

　　(本文案例系刘军锋律师代理的诉讼案例，若需转载、分享，请标明作者和出处;文中名字均已作隐名处理。)