一、案情简介
原告王XX于 20xx 年 1 月 8 日与被告xx 集团济南XX公司签订《济南市商品房买卖合同》，原告购买被告开发的xx中央商务区项目xx置业公司x地块x号楼x单元xxx房屋，总房款 106xx00 元，约定 20xx 年 12 月 30 日前交房。原告购买被告开发的 xx 中央商务
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被告实际于 20xx 年 7 月 24 日才通知交房，逾期交房 571 天；交付房屋无卫生间及配套设施、实测面积与约定存在差异，原告认为被告严重违约，遂起诉主张违约金、建造费、面积差价、利息及诉讼相关费用，合计 203xx6.51 元。

二、办案经过

1. 1.本院于2024 年 4 月 1 日立案，适用普通程序公开开庭审理。
2. 2.原告王XX 委托杨蕾律师（广东XX） 代理诉讼，提出四项诉讼请求。
3. 3.被告辩称违约金应按合同约定计算并扣除疫情天数、不认可卫生间建造费、仅认可少量面积差价。
4. 4.法院结合合同约定、证据及鉴定意见，对各项诉求逐一审查认定。
   
   

   三、案件结果

   法院最终判决支持原告多项核心诉求，被告需向原告支付：
   1. 1.逾期交房违约金61971.67 元
   2. 2.卫生间及配套设施建造赔偿款14114.51 元
   3. 3.房屋面积差价款31680 元
   4. 4.房屋面积差价款2560 元及对应利息
   5. 5.鉴定费15000 元、保全保险费600 元
   6. 6.案件受理费、保全费合计 6379 元，由被告负担3960 元，原告负担 2419 元
   7. 7.驳回原告其他诉讼请求