房产销售代理佣金追索案
案件类型：合同事务
代理方：杨丹慧律师代理原告北海某某公司
代理结果：胜诉
案件主要内容：
原告北海某某公司与被告吴川市某某公司签订《合作合同》，为被告的房地产项目提供居间代理服务。在原告成功促成客户购房后，被告未按约定支付全部销售佣金。原告遂提起诉讼，要求被告支付拖欠的佣金及逾期付款利息。
争议焦点：
原告是否依约履行了居间代理义务。
被告欠付佣金的具体金额。
逾期付款利息的起算时间如何确定。
律师在本案中的价值：
代理原告梳理了完整的证据链，包括《合作合同》、补充协议、成功销售的房屋明细、催款记录等，清晰证明了合同关系、履约事实及欠款金额。在利息起算点上，依据合同条款提出了有利于委托人的计算方式，并获得法院支持。
办案心得：
处理商事合同纠纷，合同文本是基础。律师需对合同条款进行精细化研读，特别是关于付款条件、结算流程、违约责任等核心条款。同时，履行过程中的沟通记录、结算单、催收函等过程性文件是证明履约事实和违约事实的关键，应注意保存。
