海南省三亚市城郊人民法院民事判决书【案号整体脱敏】原告：企业名称、统一社会信用代码、住所地全部脱敏，法定代表人 QY，委托诉讼代理人 WP。被告：企业名称、住所地、工商信息脱敏，法定代表人 ZLS，委托诉讼代理人 XZ、龚练（海南威盾律师事务所律师）。审判长 GCJ，人民陪审员 LRX、WZL，书记员 XXX。
原告以名为租赁实为房屋买卖为由起诉，诉求解除三份协议、退还千万保证金、赔付解约违约金并大幅上调逾期补偿利率；被告委托龚练等人应诉答辩，主张双方已另行签订补充协议，原告自愿放弃合同解除权，逾期补偿标准已书面固定。法院查明：双方先后签署租赁及补充文件，后续协议书变更逾期违约责任，被告按期支付补偿金至 2021 年 10 月后停付。本院判决：被告按原约定日 0.05% 标准接续支付补偿金至实际交房，驳回原告解除合同、退款及提高违约金的全部诉求。案件受理费、保全费按败诉比例分担，不服可上诉至海南省三亚市中级人民法院。（楼盘详细坐落、地块编号、详细地址全部脱敏，涉案钱款数额保留）
