基础信息
裁判法院：辽宁省某高新区人民法院
裁判时间：2025年
当事人：原告XX
委托诉讼代理人：巩雪律师，辽宁翊鼎律师事务所律师
案件详情
原告 XX 与被告 XX 因夫妻感情破裂，自愿协商解除婚姻关系，双方在平等自愿的前提下签署正式《离婚协议书》，并共同到民政部门完成离婚登记，离婚协议正式生效。协议对子女抚养、多套房产分割、车辆分配、夫妻共同债权债务等事项作出了详尽约定。其中在房产分割条款中明确，双方名下多处房产按照约定归属各自所有，结合房产价值差异，被告 XX 需要在指定期限内向原告 XX 支付十几万元房产补偿款。
同时协议额外约定，若被告 XX 未能在约定期限内足额支付补偿款，需按照欠款总金额的 30% 计算违约金，与本金一并支付。离婚登记办理完成后，约定的付款期限如期届满，但被告 XX 迟迟未履行付款义务。原告 XX 多次通过电话、微信等方式催要款项，对方始终拖延搪塞。为维护自身合法权益，原告 XX 向人民法院提起诉讼，请求法院判令被告 XX 立即支付全额房产补偿款，并按照离婚协议约定标准支付逾期违约金。
案件开庭审理后，被告 XX 提出两项核心抗辩意见：第一，否认案涉款项为房产补偿款，主张该笔款项本质是双方共同投资款项，因投资未达到预期收益，故而不应支付；第二，认为协议约定的违约金比例过高，远超原告实际产生的损失，请求法院予以调低。
巩雪律师接受原告 XX 委托担任诉讼代理人，全面研读离婚协议全文、双方沟通记录、房产相关材料，结合婚姻家事法律规定，针对被告的抗辩理由进行逐一回应，围绕款项性质、协议效力、违约金认定等要点开展庭审工作。
案件结果
法院审理查明，案涉《离婚协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。结合协议中房产分割、款项支付的上下文内容，可以明确案涉款项的性质为房产补偿款，被告以投资收益为由拒绝付款的抗辩意见无事实依据，法院不予采纳。判令被告 XX 在限期内向原告 XX 支付全部房产补偿款。
针对双方争议的违约金问题，法院认为原告的实际损失主要为资金占用产生的利息损失，协议约定 30% 的违约金标准明显过高。结合《民法典》违约金调整规则、当事人实际损失、双方生活现状等综合因素，法院依法调整违约金计算标准，以未付款项为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自逾期之日起计算至款项实际清偿之日止。本案既保障了原告的本金与合法利息收益，也兼顾了公平原则，案件取得圆满结果。
律师价值
巩雪律师深度拆解离婚协议全部条款，结合房产分割逻辑佐证款项性质，有效驳斥对方混淆款项用途的抗辩。熟练掌握违约金司法调整规则，在全力保障委托人核心债权的基础上，配合法院作出合理裁判，实现法理与情理的平衡。梳理全案证据链条，固定逾期违约、催款记录等关键事实，推动案件高效审结，帮助委托人顺利收回房产补偿款项。
适用场景与服务指引
夫妻协议离婚后，一方拖欠房产、车辆、现金类分割补偿款，双方对款项性质、违约金标准产生争议，或是对方恶意拖延、拒绝履约，均可前来咨询。我们专业处理离婚后财产履约纠纷，提供诉讼、调解一体化解决方案，高效帮您实现债权。
