公房征收分割纠纷｜孙侠律师代理当事人胜诉，近 188.42 万元征收补偿款可依法均分
一、案情简介
本案标的为上海市***号公有住房，房屋征收补偿项目种类繁多，包含房屋价值补偿、各类补贴、多重奖励及计息款项，现承租人实际领取全部征收补偿合计 XXX 元。
案涉公房建筑面积仅 6.16㎡，原承租人为吴X再婚配偶，配偶过世后吴X户籍迁入房屋；后张X户籍迁入，经吴X同意才变更为案涉公房现承租人，且房屋根源来自吴X的婚姻关系。张X独自领取全额征收补偿后，双方因 XXX 元征收补偿利益分配产生重大争议，当事人委托律师起诉维权。二、办案经过
当事人委托孙侠律师全权处理本次公房征收补偿分割诉讼，律师针对性开展全套维权工作：
- 逐项拆解征收协议、结算单据，梳理房屋价值补偿款、装潢补偿、搬迁费、货币补贴、各类签约奖励等十几项补偿明细，精准核实总补偿金额 XXX 元，固定完整款项证据；
- 梳理房屋完整历史脉络，调取婚姻登记、户籍迁移、承租权变更全部材料，锁定核心关键事实：案涉房屋源自当事人婚姻，对方能成为承租人完全依靠当事人许可；
- 结合公房征收相关司法裁判规则，论证吴X属于法定同住人，依法享有征收补偿共有权；
- 完整搭建证据链，庭审围绕同住人资格、房屋来源、承租权取得前提三大核心点举证辩论，主张当事人有权均分全部 XXX 元征收补偿利益。
三、办案结果
法院全部采纳孙侠律师代理观点，作出关键性认定：
- 公房征收补偿利益归承租人与共同居住人共有；
- 吴XX系原承租人配偶，属于案涉房屋合法同住人，享有平等分割权益；
- 房屋来源于吴X婚姻，张X承租权取得离不开吴X同意，吴X可与现承租人、其他同住人共同均分总额 XXX 元的征收补偿款。成功打破对方独自占有全部征收款的局面，确认当事人对近 188.42 万元补偿款享有均分权利，当事人财产权益得到法院全面支持。
四、律师价值
- 精准核算千万级征收款项，杜绝金额遗漏本案补偿项目繁杂、奖励补贴名目多，孙侠律师逐一核对征收文件，精准锁定 XXX 元补偿总基数，防止对方隐瞒、删减补偿项目，保障当事人分割基数完整足额。
- 深挖房屋历史关键事实，夯实胜诉基础梳理婚姻、户籍、承租权变更完整时间线，抓住 “房屋源自当事人婚姻、对方承租权经当事人许可” 核心事实，直接佐证当事人同住人身份，是案件胜诉核心支撑。
- 精准运用公房裁判规则，全额支撑分割诉求熟练掌握公房征收利益分配法律标准，清晰论证同住人同等享有补偿权益，说服法院认可当事人均分 XXX 元补偿款的诉求，实现关键性胜诉。
- 扭转单方独占补偿局面，挽回大额财产损失原承租人独自领取全部征收款项，当事人面临分文难拿的困境。经孙侠律师专业代理诉讼，法院确认当事人享有均分权利，成功为当事人争取到对应份额，保住大额征收财产。
- 全流程证据把控，规避后续履约风险从征收材料调取、历史档案搜集到庭审举证辩论全程把控细节，法院生效判决明确各方共有份额，后续若对方拒不分配补偿款，当事人可直接申请强制执行，彻底杜绝二次纠纷。
