公房承租人变更违规诉讼胜诉，孙侠律师代理当事人撤销违法更名手续
一、案情简介
涉案黄浦房屋为直管公房，原承租人为当事人母亲，母亲去世后，兄弟在原告不知情的情况下，2003 年向物业公司申请变更承租人。变更材料里原告印章字迹不符、并非本人同意，物业公司仅凭单方材料就将承租人变更至该兄弟名下。多年后房屋即将动迁，原告才知晓更名事实，起诉要求撤销物业公司变更承租人的行政 / 民事行为，其余兄弟姐妹全部支持原告诉求。被告兄弟抗辩：当年全家同意、原告早已超过撤销除斥期间、自身符合承租人顺位。
二、办案经过
- 原告委托孙侠、王**代理房屋租赁合同纠纷，全体兄弟姐妹、物业公司均到庭参与庭审。
- 律师完整调取公房凭证、户籍档案、变更审批签报、福利分房证明、印章比对事实等全套证据，核心证明变更材料缺少原告真实同意，手续存在重大瑕疵。
- 针对被告时效、顺位、全家协商等抗辩逐一反驳，第三人兄弟姐妹全部出庭佐证原告从未同意更名。
- 法院核查更名申请材料，确认原告印章存在明显字形差异，无有效证据证明原告知情并许可本次承租人变更。
三、办案结果
法院判决撤销物业公司将案涉公房承租人变更为被告兄弟的手续；案件受理费 80 元，简易程序退还原告 40 元，剩余 40 元由被告兄弟与物业公司各承担 20 元。
四、律师价值
- 抓住案件核心瑕疵：从变更申请印章、缺少本人书面同意两大关键点切入，完整证据链证明更名程序违法，法院直接撤销多年前的承租人变更。
- 有效驳斥对方时效抗辩，法院认可原告直至房屋动迁才知晓变更事实，维权合法有效。
- 联动全部兄弟姐妹出庭作证，形成完整证人佐证，强化原告未同意更名的事实，大幅提升胜诉概率。
- 彻底挽回公房使用权重大权益，恢复房屋原始承租登记状态，保障后续动迁安置相关合法利益不受侵害。
