酒店承包经营合同本反诉纠纷：西宁李斌律师代理国有文旅企业，法院认定应付承包费50万元并抵扣维修款6.2万元
###案情简介
当事人承接酒店十五年承包项目，约定年承包费60000元，后国有文旅企业承接合同权利义务。承包人拖欠2020至2023年承包款项，企业起诉主张解除合同、收回场地、支付XXX元承包费、逾期滞纳金、恢复装修原状、完成停车场交接；承包人提起反诉，主张酒店房屋存在安全隐患，要求赔付装修改造投入XXX.75元、停车场损失、维修费用62165元。双方争议包含租金扣减标准、疫情免租期、装修投入赔付、房屋维修抵扣、双方违约责任多重核心争议，案件经上诉发回重审，适用普通程序审理。
###办案经过
律师完整梳理原始承包合同、国有资产划转文件、历年租金对账函、付款流水、前次调解文书、场地交接保全材料全套证据；针对承包人巨额装修赔偿反诉重点抗辩：依据旧调解协议，2019年前维修费用承包人已自愿放弃，单方评估报告不能直接等同于实际损失，承包人拖欠租金构成在先根本违约，按合同约定装修资产无需补偿；同时举证每年可扣减标间占用费、停车场租金，结合疫情减免政策核算合法欠付租金金额，逐项反驳对方全部反诉诉求。
###案件结果
法院确认双方承包合同于诉状送达之日解除；判令承包人支付承包费500000元，配合完成停车场系统交接；支持承包人反诉维修款62165元予以抵扣，驳回企业滞纳金、恢复原状诉求，驳回承包人全部大额装修、停车场损失反诉，本诉、反诉诉讼费由双方按责任分担，企业核心租金债权得到司法支持。
##律师核心价值
完整梳理多年履约书面证据，精准核算租金扣减项目，大幅驳回千万级装修赔偿反诉，追回大额欠付承包费用。
