房屋买卖合同确权纠纷｜案涉住宅房产｜库X勒于欣律师代理购房人，法院调解确认房屋归原告所有
##内容###案情简介
祖辈名下住宅由其子持授权对外出售，两名购房人全额付清购房款项，但长期未能办理不动产过户手续。后出售人祖辈去世，依据遗嘱案涉房屋权属归孙辈所有，过户手续受阻。购房人与现房屋权属继承人多次协商确权过户未果，遂向法院起诉，请求依法确认案涉住宅房产归两名购房人共同所有，本案案件受理费1150元。
###办案经过
于欣律师接受两名购房人委托代理本案，梳理完整房屋买卖相关沟通材料、付款凭证、授权文件、遗嘱相关资料；庭审清晰梳理房屋交易全过程、款项交付事实、权属流转脉络，向法庭完整陈述无法过户的客观障碍，配合法院开展调解工作，向对方释明买卖合同合法有效、物权应归买受人的法律依据，推动双方达成无争议调解方案。
###案件结果
经法院主持调解，双方自愿达成一致协议，法院出具民事调解书，正式确认案涉房屋所有权归两名购房人所有，双方就本次房屋买卖、确权事宜再无其他纠纷；案件受理费1150元由原告方承担，购房人确权的核心诉讼请求全部实现。
##律师核心价值
梳理完整交易权属证据，理清房屋继承流转关系，促成法院调解，成功确认房产归购房人所有。
