承租房屋地砖自然损坏，租用人没有过错不承担赔偿责任
案情简介：
魏X与某面馆经营者朱X于2024年4月10日签订房屋租赁合同,合同约定租房期限为一年，自2024年4月10至2025年4月10日止，年租金23000.00元。合同第三条约定某面馆在经营期限要保护所租房屋主体结构、地面、墙壁、暖气、上下水道、门窗，一旦损坏由乙方负责赔偿和维修。合同签订后，魏X按照合同约定将房屋交付给朱X用于经营某面馆，朱X给魏X2024年4月10日至2025年4月10日的房屋租金23000.00元。朱X经营期间房屋地砖之间无伸缩缝、天气火热而导致地砖损坏，魏X要求朱X赔偿。朱X认为地砖损坏不是其造成的，不承担赔偿责任。并自承租房屋中搬离。后魏X起诉至法院，要求朱X赔偿其地砖损失。
办案经过：
笔者代理被告后，指导某面馆提出反诉，要求出租方退还半年租金和1000元押金。并指导委托人收集相关证据。并向法院提交证据一，朱X向魏X支付2024年至2025年房租的转款记录一页、聊天记录一页，证明某面馆已经支付2024年至2025年房租23000.00元，虽然双方未签订书面合同，但是能确定租赁期为一年，视为双方订立一年期的固定租赁合同，不存在朱X只向魏X支付半年租金的事实；证据二，光盘一张，证明1.涉案门市地面损坏并非人为，而是自然损害，故某面馆不承担赔偿责任，而魏X应承担修复责任,以确保租赁物符合使用功能；魏X不但未及时维修,反而要求朱X维修,其未履行法定义务，应向朱X承担违约责任；2.魏X到朱X新租的店面取涉案门市的钥匙,并反复强调等涉案门市出租后再向朱X返还剩余租金和押金，说明魏X明知应向朱X返还半年租金和押金，而不是要求朱X支付租金，魏X应承担违约责任；证据三，电话录音及相应文字整理三页，证明魏X应退还给朱X半年租金及押金，但魏X找理由推诿，不退还半年租金及押金；证据四，某平台支付截图九页，证明因魏X违约，导致朱X被迫另寻经营场所而支付的费用，以及拆除涉案房屋牌匾而造成的损失共计9801.81元。
案件结果：法院依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零七条、第七百零一十三条、第五百零八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百五十五条规定，判决如下：
一、驳回魏X的全部诉讼请求；
二、魏X于本判决生效后立即给付梨树区某面馆经营者朱X剩余5个月租金9583.33元;
三、魏X于本判决生效后立即给付梨树区某面馆经营者朱X押金1000.00元;
四、驳回某面馆的其他诉讼请求。
