法定继承纠纷诉前调解圆满解决｜孙侠律师助力当事人顺利继承房屋份额
一、案情简介
本案为法定继承纠纷，原告系被继承人晚辈亲属，两名被告为其余法定继承人；各方因分割登记在被继承人名下的XX房产无法达成一致，原告向上海市XX新区人民法院提起继承诉讼。案涉房屋尚有未结清贷款，各方就房产继承归属、贷款承担、诉讼费用分担存在分歧。
二、办案经过
- 原告委托上海XX孙侠律师作为委托诉讼代理人，向XX法院递交立案材料，案号 (2024) 沪 0115 民初 29036 号。
- 法院启动诉调对接程序，立案前委托人民调解组织先行调解。
- 孙侠律师参与全程协商，梳理亲属继承关系、房屋产权及剩余贷款情况，协调三方继承人平衡房产份额、债务承担、诉讼费分担等核心诉求，推动各方自愿达成一致书面协议。
- 各方认可调解方案，法院出具民事调解书予以司法确认。
三、办案结果
- 产权分配：案涉XX房屋中属于被继承人的产权份额全部由原告继承，继承完成后房屋由原告与两名被告三人共同共有；房屋剩余全部银行贷款由原告独立偿还。
- 诉讼费用：案件原受理费 25330 元，诉调对接优惠收取 2533 元，该费用由其中一名被告全额承担。
- 文书效力：调解书经各方签收后立即产生完整法律效力，各方可凭文书办理不动产产权变更登记。
四、律师价值
- 诉前高效化解矛盾：依托法院诉调机制，全程协调家庭成员分歧，无需正式开庭审理，快速定分止争，避免庭审激化亲属矛盾。
- 兼顾产权与债务处理：一并梳理房屋产权份额与未结清房贷问题，在调解方案中明确贷款承担主体，一次性解决继承、债务两大核心问题，避免后续再起纠纷。
- 优化当事人成本：协商将全部诉讼费分配由被告承担，为原告减少经济支出，最大化保障当事人财产利益。
- 条款合规落地：拟定清晰、无歧义的调解条款，经法院司法确认，文书具备强制执行力，保障后续房屋过户手续顺利办理。
