房屋中介合同纠纷｜吴海兰律师代理委托人成功追回中介多收取的款项
案件简介
委托人因房产交易与中介服务机构签订中介服务合同，在履行合同过程中，中介机构超出合同约定标准，向委托人超额收取相关服务费用。委托人协商退费无果后，委托吴海兰律师提起诉讼，要求中介机构返还多收取的款项。
办案经过
接受委托后，吴海兰律师梳理全部交易材料、中介服务合同、转账凭证，厘清合同约定收费项目、实际收款金额，固定中介超标准收费的证据。针对中介机构提出各项收费属于合理支出的抗辩意见，律师从合同条款、交易逻辑出发，区分合同约定付费项目与违规增收项目，梳理款项明细，向法庭提交完整证据链，主张超出合同约定收取的费用没有法律与合同依据，应当予以返还。庭审中围绕收费标准、款项性质展开辩论。
案件结果
法院采纳吴海兰律师代理意见，判决中介服务机构向委托人返还超额收取的中介服务款项，委托人诉讼请求得到法院支持。
办案心得
房产交易中介服务中，部分中介机构会在合同之外增设收费名目。当事人签约时务必看清全部收费项目，付款留存转账记录、聊天记录。遇到中介超出合同约定乱收费，不要被动接受，及时固定证据，通过诉讼维护自身财产权益。
适用场景
1.二手房买卖中介乱收费、超合同约定加收服务费；
2.中介未完成约定服务却全额索要中介费；
3.房产交易中介合同产生的退费、违约金纠纷。
服务指引
如遭遇房产中介合同纠纷，建议保存中介合同、聊天记录、转账流水，尽早委托专业律师介入，区分合法费用与违规收费，通过调解、诉讼方式追回损失。
